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小區(qū)收停車費(fèi)違法嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 1088人看過(guò)

小區(qū)收停車費(fèi)違法嗎

屬于公攤車位的，物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取停車費(fèi)，那么怎樣才算是公攤車位呢？以下幾種情況均為公攤車位：

(1)根據(jù)國(guó)家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)無(wú)償交付給業(yè)主使用的，小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確車庫(kù)作為公共配套設(shè)施的功能，將建車庫(kù)作為開(kāi)發(fā)商的法定義務(wù)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

(2)又或者開(kāi)發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車庫(kù)建筑面積計(jì)算在內(nèi)，此部分車位屬于業(yè)主所有，無(wú)需再掏錢買車位。

(3)再者是把建造地下車庫(kù)的成本核算在住宅開(kāi)發(fā)成本內(nèi)，此時(shí)買房時(shí)已經(jīng)包含了車位的費(fèi)用，也屬于業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售。

小區(qū)停車費(fèi)的法律規(guī)定

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第57條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。物業(yè)公司經(jīng)過(guò)建設(shè)單位的授權(quán)之后是可以代替建設(shè)單位向業(yè)主收取停車費(fèi)的，但此時(shí)的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不是由物業(yè)決定，由業(yè)主和建設(shè)單位在合同中具體約定。也可以說(shuō)物業(yè)此時(shí)是沒(méi)有權(quán)利要求收取小區(qū)停車費(fèi)。

小區(qū)停車只要是合法的收取停車費(fèi)是受到法律保護(hù)的，因此，對(duì)于那些亂收費(fèi)的小區(qū)將會(huì)受到法律的嚴(yán)懲。看完了本文是否能解決你的疑問(wèn)呢，如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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