征地的行動在全國都會有，征地屬于國家對土地征用的行為，為了國家的重大項目和民生工程而征地。昆明也會有征地，如果征地涉及到商品需要按照昆明商品房征地補償標準進行補償，確保征地對象的切身利益得到保障。至于怎么補償，可以到本文進行詳細的了解。

一、昆明商品房征地補償的標準

(一)主城五區

1、五華區：華山、護國、大觀、龍翔、豐寧、蓮華、紅云、黑林鋪、普吉 251196元/畝，紅云、蓮華山地區 211860元/畝，二環北路以北地區 186780元/畝，三環道路以北地區 163152元/畝，黑林鋪山地區及西翥 129610元/畝，其他地區 91080元/畝，平均補償標準 172280元/畝

2、盤龍區：東華、拓東、聯盟、茨壩、龍泉、鼓樓、金辰、青云 251196元/畝，青龍及白沙河片區 211860元/畝，其余地區 186780元/畝，平均補償標準 216612元/畝

3、官渡區：阿拉街道辦 186780元/畝，其余地區 251196元/畝，平均補償標準 216612元/畝

4、西山區：西苑、金碧、永昌、棕樹營、福海、前衛、馬街、碧雞、龍門、滇池國家旅游度假區251196元/畝，滇池西岸(富善、西華、觀音山) 200000元/畝，海口、海門、海豐、里仁、中新 187000元/畝，馬街的山地區及碧雞的長坡片區 165000元/畝，碧雞黑喬母、貓貓箐、海口中寶、中平、云龍 150000元/畝，海口桃樹、青魚 135000元/畝，團結、海口雙哨 100000元/畝，平均補償標準 169742元/畝

5、呈貢區：斗南、龍城、烏龍、雨花等新城區 211860元/畝，洛龍、吳家營、洛羊 180000元/畝，大漁、馬金鋪 150000元/畝，七甸 120000元/畝，洛龍及吳家營、馬金鋪山地 85000元/畝，其余山地部分 65000元/畝，平均補償標準 135310元/畝

(二)其他縣區

1、東川區補償標準：92400～14480元/畝不等。平均補償標準 40233元/畝

2、晉寧縣140000～70000元/畝不等，平均補償標準 93064元/畝

3、富民縣分4類，前3類都在11萬元/畝以上，第四類是26532元/畝，平均補償標準 94473元/畝

4、宜良縣分5類，最高109584元/畝，最低35616元/畝。陽宗海湯池片區被劃在宜良縣一二類賠付標準，分壩區和山地分別是120000元/畝、65000元/畝。平均補償標準 70560元/畝

5、石林縣分5類，90000～35000元/畝不等，平均補償標準 62200元/畝

6、滇中新區嵩明縣分7類，最高75900元/畝，平均補償標準 45664元/畝，補償標準安寧分4類，最高100000元/畝，最低65000元/畝，平均補償標準 75937元/畝

新標準規定的補償標準中，昆明主城區征地最高補償標準為251196元/畝，略高于今年早些時候發布的《昆明市城市更新改造土地補償指導意見》中25萬元/畝的補償標準;其中顯著變化的是呈貢區，2009年最高補償標準為15萬元/畝，新標準中已提升到211860元/畝，提高了40%。

二、征用土地的特征

1、征用土地是一種國家行為，是法律授予政府的專有權力，除了國家可以依法對農民集體所有的土地實行征用外，其他任何單位和個人都無權征用土地。

2、征用土地必須經省級以上人民政府批準。其中征用基本農田和基本農田以外的耕地超過35公頃，或者征用其他土地超過70公頃，須經國務院批準。除此之外，須經省級人民政府批準。

3、征用土地必須依法對被征地單位進行補償，對造成的剩余勞動力必須組織安置。給被征地單位的補償包括土地補償費、安置補償費、青苗補助費和地上附著物補償費等。勞動力安置可以是多種形式的，但以組織農民從事開發經營和興辦鄉鎮企業為主。

4、征用土地及其補償方案必須公告，接受社會的監督。公告的內容包括征用土地的方案和征用土地的補償安置方案。

征地涉及到戶數比較多，因此，征地補償標準合理和補償款的按時到位對于征地工作來說是重中之重，絕不可以輕視這兩項工作。征地補償的工作也要隨著征地的開始而展開，確保征地政策宣傳的同時，讓大家了解征地補償的內容，讓大家積極的支持征地。

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