1、產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題

二手房的使用時(shí)間一般都比較久，可能已經(jīng)經(jīng)過(guò)了多次轉(zhuǎn)讓，所以很容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)歸屬的問(wèn)題，在購(gòu)買之前一定要調(diào)查清楚。購(gòu)買二手房時(shí)，要弄清楚該房產(chǎn)是否只屬于售賣者一個(gè)人，如果房屋存在共有人，那就要問(wèn)清楚房屋共有人的意見，因?yàn)楣灿蟹课莸馁I賣必須經(jīng)過(guò)共有人同意，否則就會(huì)被視為無(wú)效。

2、中介選擇問(wèn)題

如今越來(lái)越多的中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)在街頭，使得購(gòu)買者和售賣者無(wú)從挑選，有時(shí)一旦選到了不正規(guī)的中介，便很容易引起糾紛。其實(shí)，在挑選中介的時(shí)候，最好選擇經(jīng)過(guò)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)和認(rèn)可的機(jī)構(gòu)，而且必須已經(jīng)取得了相應(yīng)的資格證書。如果購(gòu)買者擔(dān)心自己無(wú)法分辨證書的真假，那就可以聘請(qǐng)專業(yè)人士，請(qǐng)求他們的幫忙。

3、房屋歷史問(wèn)題

二手房一般都有自己的房屋歷史，被多少人購(gòu)買過(guò)，被什么樣的人使用過(guò)，是否有過(guò)房產(chǎn)糾紛等等，這些房屋歷史問(wèn)題跟購(gòu)買者有著緊密的聯(lián)系，因此需要提前了解清楚。要知道，你所購(gòu)買的房子如果是有債務(wù)糾紛的房子，那么你可能就免不了被討債的人打擾，如果你買的房子出現(xiàn)過(guò)意外，那也就代表著不吉利，千萬(wàn)要避免買到這樣的房子。

4、房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題

有的房子在售賣之前，售賣者會(huì)將其重新進(jìn)行翻修，但是在翻修的過(guò)程中就可能產(chǎn)生破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況，如果購(gòu)買者買了這樣的房子，今后可能就會(huì)被房屋不斷出現(xiàn)的問(wèn)題所困擾。因此，購(gòu)買者需要了解了解房屋是否有因私搭、改建而造成主體結(jié)構(gòu)損壞的情況存在，房屋整體結(jié)構(gòu)是否合理等。

5、房屋面積問(wèn)題

很多人買房子的初衷是為了過(guò)渡，想著過(guò)幾年換大房子，因此買房子的時(shí)候就會(huì)盡量壓縮房子的面積，能買五十平米的就不買六十平米的，結(jié)果等到入住之后才發(fā)現(xiàn)不夠用。其實(shí)，不管將來(lái)是否會(huì)換房，現(xiàn)今的生活質(zhì)量才是最重要的，為了還說(shuō)不準(zhǔn)的將來(lái)就犧牲掉現(xiàn)在，這是很不值得的，還是選擇適宜的房屋面積為好。

上述內(nèi)容就是小編為大家整理的購(gòu)買二手房要注意的問(wèn)題，你們了解了嗎?