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買二手房判斷賣家是否靠譜看哪幾個(gè)方面

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-27 · 767人看過(guò)

判斷賣家是否靠譜可以從以下幾個(gè)方面入手：

一、深入群眾探查“敵情”

很多購(gòu)房者在買房時(shí)把所有的事情全權(quán)交給中介來(lái)負(fù)責(zé)，其實(shí)這具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。再正規(guī)的中介也改變不了盈利機(jī)構(gòu)的事實(shí)，它只能在一定程度上保證房主信息的真實(shí)性，不可能去逐一核實(shí)房主身份，購(gòu)房者必須自己上心，才能保證交易的萬(wàn)無(wú)一失。

購(gòu)房者可以在實(shí)地查看房源的過(guò)程中，多花些時(shí)間與鄰居交流，了解一下房主平時(shí)的為人，房子平時(shí)的租住狀態(tài)，另外，也可以根據(jù)與鄰居的相處了解周圍業(yè)主的情況。

一定不要急著交定金，確認(rèn)完賣家的相關(guān)信息之后再交也不遲。我們可以通過(guò)查看房主的身份證、戶口本、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等證件來(lái)核實(shí)賣家的身份信息，并要仔細(xì)的進(jìn)行比對(duì)。如果說(shuō)對(duì)于賣家的身份還是抱有懷疑，可以去相關(guān)的部門進(jìn)行查詢。

二.賣家態(tài)度可作為輔助依據(jù)

很多購(gòu)房者可能會(huì)對(duì)這條不是很理解，從態(tài)度上怎么能判斷出賣家是否靠譜呢?其實(shí)這里面的學(xué)問(wèn)大著呢，如果你仔細(xì)觀察肯定能尋到很多難得的信息。

首先，你可以從他們的態(tài)度和語(yǔ)氣中判斷他們賣房的意愿，也許真的點(diǎn)高能碰見(jiàn)那種急于脫手不惜低價(jià)甩賣的賣家。但是更多的時(shí)候，如果碰見(jiàn)了這種太好說(shuō)話的賣家，你不要忙著欣喜，反而要小心房子是否存在著缺陷。

三、房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題不可忽視

不管是出于有意還是無(wú)意，很多賣家會(huì)忽略房屋產(chǎn)權(quán)方面的問(wèn)題。需要注意的是只有賣方擁有完全的、無(wú)瑕疵的所有權(quán)時(shí)，才能保證交易的合法性。如果還存在著房產(chǎn)共有人，需要取得另外一方的同意。

以上就是律霸網(wǎng)小編跟大家分享的判斷二手房賣家是否靠譜的方法，二手房交易保證安全是最重要的，希望大家看完之后可以有所收獲。

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