我們都知道，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)商品房后，中途遇到某些情況需要退房時(shí)，如果能夠和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，也是可以簽訂退房協(xié)議退房的。因此很多人就比較關(guān)心退房協(xié)議該怎么寫(xiě)呢?這個(gè)問(wèn)題，律霸小編下文做了解答，希望對(duì)大家有所幫助。

一、退房協(xié)議怎么寫(xiě)

1、退房協(xié)議中一定要寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人的名稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商的名字一定要是完整的，購(gòu)房者的稱(chēng)謂在退房協(xié)議中切記不可用小名代替，以免后期無(wú)法認(rèn)定。

2、退房協(xié)議的條款約定，沒(méi)有統(tǒng)一格式，應(yīng)一次性將雙方權(quán)利義務(wù)明確約定清楚。

3、退房協(xié)議中，一定要明確的約定違約一方的違約金。

4、退房協(xié)議中，雙方要清楚的約定退房時(shí)間以及不按時(shí)退房的后果。

5、在最后，雙方當(dāng)事人要簽字，簽字必須手寫(xiě)，不能打印。

二、退房協(xié)議的范本是怎樣的

退房協(xié)議的范本

甲方：

乙方：

因乙方身體原因病重需大量資金治療，考慮到家庭經(jīng)濟(jì)上的困難，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商，特申請(qǐng)將購(gòu)買(mǎi)的房屋退回甲方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲方收回乙方現(xiàn)有住宅()，經(jīng)協(xié)商總價(jià)為元，其中包含：房款元;(附繳費(fèi)依據(jù))裝修款：元(含房屋內(nèi)所有硬裝、燈具、窗簾等)無(wú)法搬運(yùn)的家具：元(附清單);維修基金：元;(附繳費(fèi)依據(jù))抵押：元;(附繳費(fèi)依據(jù))擔(dān)保費(fèi)：元;(附繳費(fèi)依據(jù))利息款：元;(附繳費(fèi)依據(jù))

2、 雙方簽訂協(xié)議之日，甲方向乙方支付預(yù)付款(￥萬(wàn)元)，(乙方同時(shí)將房款、維修基金、抵押、擔(dān)保費(fèi)等原繳費(fèi)收據(jù)提供給甲方)乙方在收到首筆款項(xiàng)后，配合甲方 開(kāi)始辦理相關(guān)銀行、房管局解除抵押手續(xù);此后，甲乙雙方及時(shí)到房管部門(mén)辦理備案解除及維修基金的退回事宜。乙方向甲方提供相關(guān)病例報(bào)告等，以方便甲方辦理相關(guān)解除備案事宜。雙方在辦理過(guò)程中必須提供真實(shí)有效的材料，乙方要及時(shí)配合甲方辦理退房手續(xù)。

3、 乙方自合同簽訂之日起保護(hù)房屋內(nèi)裝修保持原樣，并在3月內(nèi)搬離現(xiàn)有房屋;乙方按照甲方要求開(kāi)具裝修及家具家電費(fèi)發(fā)票元，乙方搬離房屋三日內(nèi)甲方將剩余款項(xiàng) 一次性付給乙方共萬(wàn)元;付款的同時(shí)，甲方將按房屋內(nèi)原裝修情況及無(wú)法搬運(yùn)的家具清單驗(yàn)收，交接完雙方確認(rèn)，乙方將房屋鑰匙交給甲方，房屋所有權(quán)歸甲方所 有。

4、任何一方因人為因素造成合同延誤，由違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任(不可抗力與政策調(diào)整情況除外)。

5、為保護(hù)利益雙方，簽訂協(xié)議后由濰坊市公證處進(jìn)行合同公證。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，公證處留存一份。雙方簽字確認(rèn)后生效。此房屋乙方是否存有債務(wù)問(wèn)題，如有乙方保證在退房前解決完成，本協(xié)議簽訂前乙方遺留的所有欠款及債務(wù)問(wèn)題由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

6、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再辦理乙方的住宿費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)事宜。

7、雙方均不再提出本協(xié)議外的其它主張及有損各方形象的其他事宜，如出現(xiàn)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

備注：后附無(wú)法搬運(yùn)的家具清夫妻結(jié)婚證、身份證病例證明等復(fù)印件

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以上就是小編為大家介紹的退房協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，小編在這里要提醒大家，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂退房協(xié)議時(shí)，一定要在退房協(xié)議中明確約定退房后開(kāi)發(fā)商何時(shí)返還購(gòu)房款等相關(guān)事項(xiàng)，以免后期發(fā)生糾紛。要是你還想要了解更多的知識(shí)，可以來(lái)電咨詢律霸網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師。

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