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寧波
城市房地產稅的計算公式是什么
城市房地產稅是針對在我國境內擁有產權的外國僑民、外國企業和外商投資企業。對于城市房地產稅的征收由當地的稅務機關進行確定。相信很多涉外人員、企業都很想了解城市房地產稅是如何計算的。下面，小編帶來城市房地產稅的計算公式的內容。
一、城市房地產稅的計算公式：
(1)按照標準房價計稅的，年應納稅額=適用單位標準房價×應稅面積× 1.2%;
(2)按照標準房租價計稅的，年應納稅額=適用單位標準房租價×應稅面積×18%。
例：某中外合資企業，使用土地面積15000平方米。自有應稅房產面積2000平方米，經核定平均單位標準房價為150元。
計算該企業每年應納的城市房地產稅。
解：應納房產稅額=2000×150×1.2% =3600元。
根據規定，中外合資經營企業使用的土地應征收土地使用費，不再征收地產稅。該企業全年應繳納城市房地產稅3600元。
二、什么人會成為城市房地產稅的納稅人?
城市房地產稅的納稅人，是房產的產權所有人。產權出典的，由承典人繳納。
在中華人民共和國境內擁有房屋產權的外國僑民、外國企業和外商投資企業是城市房地產稅的納稅義務人。
目前只對外商投資企業征收。
三、城市房地產稅的免稅政策
(1)新建的房屋，自落成的月份起免稅三年。
(2)翻建房屋超過新建期50%的，從竣工月份起免稅二年。(以上兩項免稅規定不適用于外商投資企業)。
(3)華僑、僑眷用僑匯購買或建造的房屋，從發給房屋產權證之日起，五年免征房產稅。
(4)其他有特殊情況的房產，經省級以上人民政府批準后，可以減稅或免稅。
由于城市房屋可進行出租或出售，所以在對城市房地產進行征稅的時候需要區分情況計算具體的征收數額。我們可以看到在按照標準房租價計稅的時候，交納的稅率高達了18%。希望律霸小編為大家帶來的文章能夠幫助大家順利計算出城市房地產稅的交納數額。
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房產稅征收范圍有哪些呢？
個人及企業房產稅如何征收
房產稅計算有哪些依據呢？
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