一、承租人拖欠租金如何處理?
1、 對(duì)于由于承租人生活困難,一時(shí)無力支付房租的情況, 出租人應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額,在保證自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具體原因,盡量照顧承租人的實(shí)際困難,協(xié)助承租人制定并落實(shí)還欠計(jì)劃,允許承租人將積欠的房租分期返還。
2、對(duì)方惡意拖欠租金的,協(xié)商不成的情況下可以起訴處理。
二、房屋租金糾紛的訴訟時(shí)效是多久?
《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)
第一百八十八條 【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、租金糾紛的起訴流程是什么?
1、原告起訴
2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告
3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理
4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告
5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù),證人作證,宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗(yàn)筆錄。
6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。 法庭辯論終結(jié),由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。
7、法庭辯論終結(jié),應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的,還可以進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。
8、判決宣告
現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中承租人拖欠租金的原因有很多種,并不是所有的租客都是惡意拖欠租金的,如果對(duì)方?jīng)]有支付租金的能力,直接起訴了的,也無濟(jì)于事,但是惡意拖欠租金的話,房東可以單方面的解除租賃合同,并且讓當(dāng)事人支付拖欠的租金。
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