買(mǎi)一手房要交公證費(fèi)嗎

買(mǎi)一手房不需要公證。

從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是不需要公證的，繼承房產(chǎn)需要公證。

房產(chǎn)繼承公證辦理

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:

1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。

4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件。

房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用

繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，較低收取200元。

房產(chǎn)繼承公證相對(duì)房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)，但不是因?yàn)楹?jiǎn)單就不重要，房產(chǎn)繼承公證是前提，所以大家還是需要多多了解。

一手房買(mǎi)賣(mài)的程序有哪些

1、買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商或其代理商、包銷(xiāo)商簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》并繳納定金；

2、買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商或其代理商、包銷(xiāo)商簽定?《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并繳納首期房款，買(mǎi)受人以按揭方式交納房款的，與按揭銀行簽訂《樓宇按揭合同》，并按銀行的要求與保險(xiǎn)公司簽訂《房屋保險(xiǎn)合同》；

3、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》在房管局登記備案，買(mǎi)受人與按揭銀行的抵押關(guān)系同時(shí)備案，買(mǎi)受人按照合同約定支付房款或按揭款；

4、買(mǎi)受人收樓、開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他公共分?jǐn)傎M(fèi)用；

5、開(kāi)發(fā)商辦理《房地產(chǎn)證》，以按揭方式支付房款的同時(shí)辦理房屋抵押登記；

6、開(kāi)發(fā)商向買(mǎi)受人或按揭銀行交付《房地產(chǎn)證》、并向銀交付《他項(xiàng)權(quán)證》；

7、還清按揭款的買(mǎi)受人憑銀行開(kāi)具的證明到房管局辦理注銷(xiāo)房屋抵押登一記手續(xù)。

除以上程序外，有些開(kāi)發(fā)商為了提前占領(lǐng)市場(chǎng)，還會(huì)在簽訂(認(rèn)購(gòu)書(shū)》之前設(shè)置一個(gè)簽訂《優(yōu)惠認(rèn)購(gòu)意向書(shū)》或(誠(chéng)意金協(xié)議》的程序，提前與潛在客戶(hù)建立合同關(guān)系。在優(yōu)惠認(rèn)購(gòu)階段，開(kāi)發(fā)商因尚未取得《預(yù)售許可證》，不能進(jìn)行正式的銷(xiāo)售或推廣，只能在有限的范圍內(nèi)以收取誠(chéng)意金、預(yù)訂房屋的方式與部分潛在客戶(hù)建立優(yōu)先認(rèn)購(gòu)的合同關(guān)系。但是，這種合同關(guān)系所確認(rèn)的是優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，并不是商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。

買(mǎi)一手房的時(shí)候只要能夠順利辦理房產(chǎn)證，房子的產(chǎn)權(quán)就是屬于你，不用特別額外的去公證了。更多買(mǎi)房與公證的相關(guān)知識(shí)你要是沒(méi)有弄清楚，需要進(jìn)一步搞明白的時(shí)候，請(qǐng)你上律霸網(wǎng)網(wǎng)站咨詢(xún)律師進(jìn)行了解。