在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產公證具體有哪些好處呢
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證可以維護買賣雙方的合法權益。公證處依法出具的公證書，只要其本身沒有錯誤，就具有法律效力，可成為訴訟中直接采用的證據之一。經公證機關證明有強制執行的債權文書，當事人還可以向人民法院提起強制執行的要求。
二、房產公證有哪些好處
將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。
(一)公證可確保房產交易行為的真實性
民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發現和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。
我國《民法通則》和《合同法》規定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。據此，房產交易中購房人基于房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同，均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產交易中大量存在，只是由于大多當事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。
隨著社會法律知識的進一步普及和律師業務的進一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。而房產交易如經公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發生。
(二)公證可確保房產交易行為的合法性
房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產交易的必經程序，讓具有全面掌握并正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
起訴離婚去哪一個法院
2021-03-09戶籍證明能否證明婚姻關系
2021-02-15法律援助的對象可以是社區矯正對象嗎
2020-11-17離婚后探視權的時間規定
2021-01-19家庭暴力如何認定，家庭暴力的認定方法
2020-12-17贍養人負有哪些贍養義務
2021-01-03夫妻間冷暴力違背婚姻法嗎
2021-02-09父母去世之前能繼承房產嗎
2020-11-24擔保合同無效怎么處理
2021-03-04顧客不小心在超市摔倒誰賠償相關費用有哪些
2021-03-09勞動者不承認勞動關系怎么辦
2020-11-10競業限制解除后是否要遵守保密協議
2021-03-21原公司注銷工齡怎么認定
2020-11-09如何選擇定期壽險或終身壽險
2020-12-22壽險投保前應該做哪些準備
2021-01-17人身意外傷害保險費的計算方法是什么
2021-03-11人身保險糾紛的解決途徑有哪些
2020-12-25人壽保險合同到期要怎樣繳費
2021-03-14無證駕駛造成人員傷亡 保險公司應賠償
2021-03-12保險公司是否應被追加為被告
2021-02-25