夫妻房產(chǎn)公證到底有沒有效力?

夫妻房產(chǎn)協(xié)議，只要雙方簽名，即有法律效力，無需公證。因?yàn)椋酥軞q以上公民(精神病患者或弱者除外)為民事行為能力人，對(duì)自己的民事行為(比如簽訂協(xié)議、簽名)要承擔(dān)責(zé)任。

公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

中華人民共和國婚姻法

第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

中華人民共和國合同法第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證是指公證機(jī)構(gòu)依法對(duì)夫妻(未婚夫妻)雙方就夫妻關(guān)系存續(xù)期間實(shí)行何種財(cái)產(chǎn)制度及所得財(cái)產(chǎn)的分配方法、原則所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動(dòng)。

夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證可以是未婚夫妻在婚前申辦，也可由夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間申辦。申辦該協(xié)議公證須由當(dāng)事人雙方共同到公證處提出申請(qǐng)。夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證由當(dāng)事人住所地或協(xié)議簽訂地公證處管轄，辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)提交：申請(qǐng)人的身份證明，已婚者還須提交結(jié)婚證書;協(xié)議書草稿，當(dāng)事人書寫有困難的，公證人員可代寫;有關(guān)的財(cái)產(chǎn)證明;公證員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。

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