無論是買新房還是買二手房都需要簽訂一份房地產買賣契約，當然這個契約是有嚴格的格式，簽訂后是具有法律效力的。現在二手房市場特別火爆，所以律霸小編為大家推薦一篇二手房房地產買賣契約范本，希望對大家有所幫助。

二手房房地產買賣契約范本

房地產買賣契約(二手房)

甲方(出賣人)：

立契人： 乙方(承買人)：

根據國家房地產法律法規和政策規定，并經雙方商妥，就下列房地產買賣事項自愿訂立契約，共同遵守。

一、甲方將座落在 ___________區___________________________________的房地產(房屋建筑面積(大寫)____________________________________平方米，附著物 ______________;土地使用面積____________________ 平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫 __________________，￥_____________________元。乙方于契約簽章后向甲方預付定金(大寫)_________________元，經房地產交易管理機關審查批準成交后，剩余價款由乙方如數付清給甲方。付款方式：_________________________________________________________________

三、雙方同意于________年______月_______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。

四、甲方將上述房屋及其附屬物移交給乙方時，該房屋及其附屬物所占用的土地使用權一并轉移給乙方。乙方并且擁有對該房地產共同部位的使用權和維修養護義務。

五、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

六、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起七日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之一的滯納金。

七、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，由濰坊仲裁委員會仲裁解決。

八、上述房地產辦理交易監理手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

九、本期約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十、本契約經雙方簽章并經房地產交易管理機關審查批準后生效。

十一、本契約一式 份，甲乙雙方各執一份，交房地產交易管理機關一份。

十二、雙方約定的其它事項：

甲 方：(簽章) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? 乙 方：(簽章)

法定代表人：(簽章)?????????????????????????????????????????????? 法定代表人：(簽章)

經辦人：(簽章) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 經辦人：(簽章)

地址：?????????????????????????????????????????????????????????? 地址：

聯系電話：?????????????????????????????????????????????????????? 聯系電話：

年 月 日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年 月 日

綜上，這是一份比較完整的二手房房地產買賣契約范本，填寫的時候一定要注意大小寫，條款是否有違法條款或者對自己不利條款。小編建議在簽訂契約的時候有不明白的地方，登錄律霸平臺咨詢專業律師，他們可以給出更好建議。

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