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寧波
二手房收房應注意什么
二手房收房也叫做二手房交房，在二手房收房的過程中有很多需要我們注意的地方，如果不小心謹慎的話可能既支付了房價也拿不到房屋所有權。究竟二手房收房應注意什么呢？怎樣才能在二手房收房時維護自己的合法利益呢？小編為您詳細解答。
新房的產權過戶通常由開發商統一辦理，交房時一般不存在糾葛，購房者只需細致檢查，收集好各種憑證即可。而二手房交易由于原有房屋的產權文件、房屋內各項設備都存在于原權利人手中，情況相對比較復雜，如果遇到某些房產中介公司不專業或不負責，往往會導致售后服務項目不到位，致使留下后患
在二手房交房前，提醒購房者特別留意以下十處易疏漏的環節：
1、買方是否已到稅務局開具全額房款發票;
2、新產證上是否已黏貼完稅貼花和權證印花稅;
3、買方的買賣合同上是否已黏貼合同印花稅;
4、房屋內的電話是否已前往電信公司辦理更名手續;
5、是否已前往煤氣公司辦理煤氣更名手續;
6、是否已前往物業公司辦理戶名變更手續，結清上家與物業的各種費用;
7、房屋的維修基金發票、物業管理費押金收據是否已及時交接;
8、房屋內的各種設備發票、保修卡是否已交接;
9、房屋的裝修合同與裝修發票、保修卡是否已交接;
10、 水、電、煤、有線電視、寬帶等費用是否已結清。
有關專家同時建議，買賣雙方應當選擇專業的房產中介公司，在交房時仔細檢查，并注意上述細節。電話、煤氣過戶的手續和準備相應材料較為繁瑣，買賣雙方可以填寫委托書，要求房產中介公司代辦相關手續。
二手房不同于新商品房，不管是在房屋狀況、售房合同、還是二手房交房時都有很多地方需要購房者注意。尤其是在二手房售房時，這是二手房交易中的最后一道關。如果注意了該注意的地方，還能為自己爭得一些利益，否則的話就是無限的麻煩。
二手房買賣合同的必要條款有哪些？
怎么防范二手房產權陷阱
如何辦理二手房產權過戶
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簡介:
胡春景律師，河北大學畢業， 2007年高分通過國家法律職業資格考試，從事法律工作至今已逾十幾年，系百度特聘專家律師、律圖網特邀律師、律司通推薦精英律師，中華全國律師協會會員，自從業以來辦理過上百個經濟、民商類案件，服務過上百家企業。 胡春景律師服務的企業包括但不限于：石家莊天元名品商業管理有限公司、河北天陽泰富集團有限公司、 河北漢佳電子科技有限公司、河北東浦房地產開發有限公司、河北新視點圖書發行有限公司、石家莊揚翔飼料有限公司、廊坊瑞康飼料有限公司、香河云天商業管理有限公司等知名企業. 胡春景律師承辦過大量的民商事法律糾紛案件以及婚姻家庭糾紛案件，有著深刻的訴訟實踐經驗，胡春景律師對企業法律服務領域也有著深刻的實踐工作，尤其對企業法律風險控制、勞資關系處理等方面有過深入的研究，為企業法律顧問單位以及其他個人、企業追償債務多達上百起。 主要業務領域：企業法律服務、債權債務、經濟糾紛及刑事辯護。 胡春景律師執業理念：把證據和法律收集至窮盡，將水平和能力發揮到極限，以熱情和真誠讓客戶感動！
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