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寧波
二手房過戶要交哪些稅
二手房現在是很多人交易的產品，也有很多人買二手房，二手房跟新房一樣的是需要交納稅款的雖然是第二套，今天小編為大家帶來的就是關于二手房過戶要交哪些稅的問題，希望可以幫助到大家。
二手房過戶要交哪些稅，主要內容如下：
1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的房產。
2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
3、營業稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。
4、個人所得稅：凡是房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：
(1)適用于可以提供房產原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;
(2)適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。
以上就是小編關于二手房交稅多少的情況，希望小編的整理能夠對您的生活有所幫助，如果還有其他的問題歡迎咨詢我們律霸的在線律師。
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