二手房資金監(jiān)管也是二手房交易過(guò)程的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)。那么，二手房資金監(jiān)管的最新流程有哪些？二手房全款交易資金監(jiān)管交易流程是什么？二手房貸款首付款資金怎么監(jiān)管？二手房資金監(jiān)管中有哪些重要環(huán)節(jié)？二手房交易資金監(jiān)管的具體流程，律霸小編帶您了解。

二手房資金監(jiān)管的最新流程有哪些

二手房買賣交易過(guò)程中，只有采取資金監(jiān)管和資金托管這兩種方式才是真正確保二手房交易資金安全。這兩種模式都是通過(guò)銀行的專用賬戶進(jìn)行資金的凍結(jié)，在沒(méi)有買賣雙方約定授權(quán)的情況下，其他人員均動(dòng)用不了資金。根據(jù)客戶需求分為以下兩種情況：二手房全款交易資金監(jiān)管和二手房貸款首付款資金監(jiān)管。

一、二手房全款交易資金監(jiān)管交易流程：

1、買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

2、買方在XX地產(chǎn)直營(yíng)連鎖店鋪使用POS機(jī)刷卡交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由深圳XX銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。

3、XX地產(chǎn)、北京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)。

4、辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，深圳發(fā)展銀行按指令撥付購(gòu)房款。

二、二手房貸款首付款資金監(jiān)管：

1、買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

2、深圳XX銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，深圳發(fā)展銀行與買方簽署貸款相關(guān)合同。

3、評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額。

4、買方在店鋪使用POS機(jī)刷卡支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由深圳XX銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。

5、XX地產(chǎn)、北京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)。

6、辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，深圳發(fā)展銀行按指令撥付首付款。

7、銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

二手房交易當(dāng)中需要注意的事項(xiàng)有很多，有不清楚的一定要咨詢清楚，以免利益受損。律霸小編為您整理有關(guān)二手房全款交易資金監(jiān)管交易流程和二手房貸款首付款資金監(jiān)管的有關(guān)內(nèi)容。希望您在二手房交易過(guò)程中，重視資金監(jiān)管的作用。

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