一、民法典不交物業(yè)費可以停水停電嗎?

業(yè)主不交物業(yè)費的物業(yè)公司也沒有權(quán)利停水停電。

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)

第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當根據(jù)約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)根據(jù)約定和有關(guān)劃定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

二、物業(yè)管理費的收費方式有哪些?

1、實行政府定價或政府指導(dǎo)價的有：為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等具有公共性的服務(wù)以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費;其收費標準，由物業(yè)管理單位根據(jù)實際提供的服務(wù)項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業(yè)管理主管部門意見后，以獨立小區(qū)為單位核定，實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理服務(wù)收費，物業(yè)管理單位可以在政府指導(dǎo)價格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費標準。

2、實行經(jīng)營者定價的有：為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人個別需要提供的特約服務(wù)，政府物價部門也無統(tǒng)一收費標準的，其收費標準，由物業(yè)管理單位與小區(qū)管理委員會或產(chǎn)權(quán)人、使用人代表協(xié)商議定，并應(yīng)將收費項目和收費標準報當?shù)匚飪r部門備案。

物業(yè)公司雖然沒有停水停電的權(quán)利，但業(yè)主也沒有不交物業(yè)費的權(quán)利，物業(yè)公司提供的一些物業(yè)服務(wù)是針對全體小區(qū)住戶的，如果并沒有什么不合理的物業(yè)費物業(yè)服務(wù)，也都是一些常規(guī)的服務(wù)，不能說自己不接受就可以不交物業(yè)費了。

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