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寧波
小區內的廣告收入歸誰所擁有？
一、小區內的廣告收入歸誰所擁有?
小區電梯里廣告費歸業主所擁有，一般情況下都是平均的分配。利用物業共用部分獲取的收益(包括前期物業管理期間的收益)，歸共同擁有該物業的業主所有。
1、全體業主所有
小區公共道路或場地停放車輛的停車費、利用小區公共區域獲取廣告費如廣告宣傳欄產生的收益、小區內公共建筑如按規定出租業主共有的管理用房、活動房產生的收益等歸全體業主所有。
2、部分業主所有
利用共用部分物業、設施獲取廣告費、出租費、殘值等獲取的收益，歸部分業主所有。例如小區有二幢或二幢以上房屋時，某幢房屋產生的電梯廣告費，歸該幢房屋業主共同所有。
根據《關于加強住宅物業專項維修資金管理工作的通知》規定，利用住宅共用部分所得的收入，應納入業主大會專項維修資金賬戶，在每季度末予以結算(對結算時間合同另有約定的從其約定)，并于次月5日前納入專項維修資金賬戶。
物業服務企業應將小區公共收益存入業主大會賬戶中“小區公共收益”科目，獨立核算?！靶^公共收益”科目細分為兩種：
1、業主大會收益戶
用于核算屬于“全體業主所有”的公共收益，如公共區域的停車費、廣告費等。
2、門牌幢收益戶
用于核算屬于“部分業主所有”的收益，如電梯、樓道廣告費等，可將收益分攤到門牌幢。
二、小區的公共利益有哪些方面?
公共收益是利用物業共有部分獲取的收益，有以下幾種：
1、利用小區公共道路或場地停放車輛，由車輛所有人或使用人交納的停車費
2、利用公共區域或物業共用部分獲取廣告費;
3、利用公共區域或物業共用部分獲取出租費
4、其他應當歸共同擁有該物業的業主所有收入。
在當代社會，在小區公共利益這個方面的話，可能很多的業主都并不是特別的清楚，所以導致自己的權益就沒有辦法維護，有很多的小區內部電梯都是貼小廣告，這種小廣告所帶來的收益行為被某些業主所獨吞。這是不合理的，應該全體業主共同擁有。
小區發生車輛刮蹭怎么辦?
小區停車費歸誰所有,具體的收費標準是什么
小區地下停車位應該屬于誰
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