一、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》中關(guān)于物業(yè)收費(fèi)問題有哪些規(guī)定？

根據(jù)住宅的不同，物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。

江蘇省物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：

1、普通多層住宅：一級(jí)0.15，二級(jí)0.20，三級(jí)0.25，四級(jí)0.35，五級(jí)0.45(備注普通住宅小區(qū)內(nèi)非住宅房屋按同檔住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一倍內(nèi)核定)。

2、普通高層住宅：一級(jí)0.20，二級(jí)0.25，三級(jí)0.30，四級(jí)0.40，五級(jí)0.50(備注普通住宅小區(qū)內(nèi)非住宅房屋按同檔住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一倍內(nèi)核定)。

3、多層公寓：一級(jí)0.30，二級(jí)0.40，三級(jí)0.50，四級(jí)0.80，五級(jí)1.00(備注多層辦公樓按同檔次公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮50%幅度內(nèi)核定)。

4、高層公寓，商住樓：一級(jí)0.60，二級(jí)0.80，三級(jí)1.00，四級(jí)1.50，五級(jí)2.00(備注商住樓中專用于辦公經(jīng)營的房屋按同檔次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮50%幅度內(nèi)核定)。

5、別墅：一級(jí)1.50，二級(jí)2.00，三級(jí)2.50，四級(jí)3.00，五級(jí)3.50(備注拼聯(lián)式別墅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按同檔次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮20%)。

6、高層寫字，樓綜合樓：一級(jí)4.00，二級(jí)5.00，三級(jí)6.00，四級(jí)7.00，五級(jí)8.00(備注綜合樓中不同用途房屋應(yīng)視服務(wù)內(nèi)容不同核定)。

二、小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費(fèi))。

三、物業(yè)費(fèi)包括什么?

物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：

1、人工費(fèi)，管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi);

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營性收費(fèi)，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費(fèi)用。至于不少人咨詢的“衛(wèi)生費(fèi)”是否為“垃圾處理費(fèi)”的問題，在這里要特別說明一下，此項(xiàng)費(fèi)用屬于行政事業(yè)收費(fèi)，由城市環(huán)衛(wèi)部門收取(也由委托居委會(huì)、物業(yè)代收的情況)。

房子是中國人心心念念的家的象征。在享受家給人帶來的遮風(fēng)擋雨溫暖港灣的作用的時(shí)候。也不能忽視物業(yè)管理人員為小區(qū)所作出的努力。近幾年，住戶和小區(qū)物業(yè)之間的矛盾頻發(fā)，《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》的頒布，正好緩解了兩者之間的矛盾。

如何進(jìn)行物業(yè)招投標(biāo),物業(yè)招投標(biāo)流程是怎樣的

物業(yè)費(fèi)包括什么項(xiàng)目

2020年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)多少