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寧波
深圳保利物業管理收費項目包括哪些?
深圳市民買到商品房，拿到房屋鑰匙，驗房結束后，就應該繳納物業管理費。通常情況下，物業費是每年繳納一次，那么，深圳保利物業管理收費項目包括哪些?物業費用是每個業主都要繳納的，通常是用于小區服務及物業人員用人成本，下面我們就跟隨小編了解下有關知識。
一、深圳保利物業管理收費項目包括哪些?
1、保安費。這是對封閉式的小區公共秩序的維持費用，包括：保安器材的裝備費，保安人員的人身保險費，保安用房和住房租金。
2、公共設施、設備日常運行、維修和保養費。這項費用包括公共建筑上的土建零修費、給排水日常運行、維修和保養的費用、電氣系統維修和保養費用、燃氣系統維修保養費、公共照明費、消防系統維修保養費、易損件更新準備金費用等等。
3、綠化管理費。這是指小區環境的綠化和養護費用，包括了綠化工具費、綠化用水費、雜草清運費、農藥化肥費、景觀再造費等等。
4、法定稅費。法定稅費是指按現行的稅法物業管理企業在進行企業經營活動的過程中要繳納的稅費。
5、基本工資。這項費用要根據企業的性質并參考當地的平均工資水平來確定。
6、辦公費。包括了交通費、通訊費、辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區的文化費、辦公用房租金和其它的雜項等等。
7、清潔衛生費。包括了清潔工具、勞保用品、衛生防疫的殺毒費、垃圾外運費等等費用。
二、物業管理收費的原則是什么?
1、等價交換原則。物業管理費的收費價格的高低是由所提供服務質量決定的。
2、遵循誰受益、誰出錢的原則。
3、遵循差別原則。根據物業使用人的收入水平不同，采用不同的服務方式和收費的標準。
4、遵循優質優價的原則。根據物業管理公司提供的服務質量、服務水平的不同，采用不同的收費標準。比如，在深圳市規定，凡被評為國家級、省級或者是市級示范住宅小區的地方，物業管理費都可以相應地上浮費用的標準。
5、遵循取之于民，用之于民的原則。這句話有兩方面的含義：一是從住戶收取的費用，一定要用在住戶的身上，不得挪作他用，二是不得向用戶牟取高額的物業管理費用的利潤。
6、遵循公開的原則。物業管理服務的收費實行明碼標價的標準，收費的項目和收費的標準和收費辦法應該在經營的場所或者是收費地點進行公布。
由此可見，物業費是住宅小區業主每年繳納的費用，深圳保利物業管理收費包括了綠化管理費、保安費、公共設施維護費及物業人員的辦公費用等。物業費的收取要考慮當地的經濟發展水平及物業服務內容，要明碼標價，如果業主對物業費收取有異議，可以向深圳市有關部門反映。
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簡介:
蘇成生律師，男，漢族，中共黨員，執業證號12205200210566592。2002年——2016年執業于96101部隊法律顧問處，處理過大量涉軍維權案件，現為通化市昱誠律師事務所職業律師。對預防糾紛發生、減少當事人訴累，有獨到經驗。 當前業務強項：擔任政府機關法律顧問，商事合同審查與訴訟，有處理應急突發問題、歷史遺留疑難問題的豐富經驗。經常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話：13943571065 人生格言——“人生目標是應該通過堅守信念，而不是屈服來實現的。在追求人生目標的道路上，我從未放棄！盡管這條路注定會走得很艱難，很孤單，但是上天不會辜負每個人的勤奮和堅持！”
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