在許多簽訂合同的時(shí)候，簽訂合同的雙方都會(huì)寫(xiě)明對(duì)各自有利的條件，當(dāng)然，今天我們提到的后履行抗辯權(quán)運(yùn)用也屬于合同中有利的條件之一，那么怎么才能更好的運(yùn)用自己的后履行抗辯權(quán)呢，首先我們得先去對(duì)后履行抗辯權(quán)做一個(gè)大致的了解。

一、后履行抗辯權(quán)的發(fā)生條件

后履行抗辯權(quán)后履行抗辯權(quán)的發(fā)生，需具備以下條件：

1、需基于同一雙務(wù)合同。

雙方當(dāng)事人因同一合同互負(fù)債務(wù)，在履行上存在關(guān)聯(lián)性，形成對(duì)價(jià)關(guān)系。單務(wù)合同無(wú)對(duì)價(jià)關(guān)系，不發(fā)生后履行抗辯權(quán)。如果當(dāng)事人互負(fù)的債務(wù)不是基于同一雙務(wù)合同，亦不發(fā)生后履行抗辯權(quán)。

2、該合同需由一方當(dāng)事人先為履行。

在雙務(wù)合同中，雙方當(dāng)事人的履行，多是有先后的。這種履行順序的確立，或依法律規(guī)定，或按當(dāng)事人約定，或按交易習(xí)慣。很多法律對(duì)雙務(wù)合同的履行順序做有規(guī)定。當(dāng)事人在雙務(wù)合同中也可以約定履行順序，誰(shuí)先履行，誰(shuí)后履行。在法律未有規(guī)定、合同未有約定的情況下，雙務(wù)合同的履行順序可依交易習(xí)慣確立。例如，在飯館用餐，先吃飯后交錢(qián)。旅店住宿，先住宿后結(jié)帳。乘飛機(jī)、火車(chē)，先購(gòu)票，后乘坐。

倘若依照法律規(guī)定、合同約定、交易習(xí)慣仍不能確定誰(shuí)先履行合同，此時(shí)可采用擔(dān)保等方法確立誰(shuí)為履行先。例如，在一項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)合同，誰(shuí)也不愿先履行，賣(mài)方不愿先交貨，怕買(mǎi)方收貨不交錢(qián)。在這種情況下，當(dāng)事人可以約定由銀行協(xié)助雙方履行，買(mǎi)方先將貨款打入銀行，由銀行監(jiān)管此款，賣(mài)方即行發(fā)貨，買(mǎi)方驗(yàn)收后，銀行將款項(xiàng)撥付賣(mài)方。合同按此順序履行。

3、應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行

具備上述條件，發(fā)生后履行抗辯權(quán)，即沒(méi)有先履行義務(wù)但已到履行期的對(duì)方當(dāng)事人享有不履行或者部分履行的權(quán)利。應(yīng)當(dāng)先履行合同的當(dāng)事人不能行使后履行抗辯權(quán)。效力：①行使后履行抗辯權(quán)，使后履行一方中止履行自己的債務(wù)，延緩但并不消滅對(duì)方請(qǐng)求權(quán)，也不消滅當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。②先履行一方恢復(fù)履行，或采取補(bǔ)救措施，變違約為適當(dāng)履行后，后履行抗辯權(quán)消失，后履行一方仍須履行自己的義務(wù)。③此權(quán)的行使使合同履行遲延的，不影響后履行方向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。

二、后履行抗辯權(quán)的法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)合同法》第六十七條規(guī)定：“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。”

后履行抗辯權(quán)本質(zhì)上是對(duì)違約的抗辯，在這個(gè)意義上，后履行抗辯權(quán)可以稱為違約救濟(jì)權(quán)。后履行抗辯權(quán)是我國(guó)《合同法》所獨(dú)創(chuàng)的一種抗辯制度，該抗辯權(quán)的名稱也存在不同的看法。有人認(rèn)為應(yīng)稱為先履行抗辯權(quán)，也有人認(rèn)為應(yīng)稱為后履行抗辯權(quán)。這一條所設(shè)定的抗辯權(quán)是為后履行的一方設(shè)定的抗辯權(quán)，比較而言，將之稱為后履行抗辯權(quán)更為合理。

創(chuàng)立后履行抗辯權(quán)的概念，更加完善了履行抗辯制度。三種抗辯權(quán)同時(shí)存在：即負(fù)先履行義務(wù)者有不安抗辯權(quán)，負(fù)同時(shí)履行義務(wù)者有同時(shí)履行抗辯權(quán)，負(fù)后履行義務(wù)者有后履行抗辯權(quán)。

三、后履行抗辯權(quán)的運(yùn)用

1、應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不履行義務(wù)，已到履行期的應(yīng)當(dāng)后履行的對(duì)方當(dāng)事人享有不履行合同的權(quán)利。例如出租方不交付租賃物，承租方有權(quán)不付租金。

2、應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不適當(dāng)履行合同造成根本違約，對(duì)方當(dāng)事人享有不履行的權(quán)利。例如，供貨方交付假冒商品，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)不付貨款。

3、應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不適當(dāng)履行構(gòu)成部分履行，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)就未履行部分拒絕給付，只對(duì)其相應(yīng)給會(huì)。例如一萬(wàn)噸大米的買(mǎi)賣(mài)合同，賣(mài)方只交付了八千噸大米，尚欠二千噸，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)支付八千噸大米的價(jià)金，有權(quán)不付二千噸大米的價(jià)金。

結(jié)合上文我們知道了后履行抗辯權(quán)的發(fā)生條件大致有三點(diǎn)，然后還有后履行抗辯權(quán)的法律依據(jù)以及今天我們要了解的問(wèn)題：后履行抗辯權(quán)運(yùn)用。熟識(shí)上文知識(shí)，合理運(yùn)用好后履行抗辯權(quán)，當(dāng)合同發(fā)生問(wèn)題時(shí)，我們也能在簽訂合同中處在一個(gè)比較好的優(yōu)勢(shì)條件。

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