一、農(nóng)村土地能抵押借款嗎?

農(nóng)村土地能抵押借款，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款對象為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織或個人。向金融機構(gòu)申請抵押貸款必須符合以下條件：

1、具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的種植(養(yǎng)殖)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán);

2、土地承包或流轉(zhuǎn)程序合法，行為規(guī)范;

3、合法取得土地經(jīng)營權(quán)，并依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證或農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證等證件;

4、依法經(jīng)營，未改變土地的農(nóng)業(yè)用途;

5、抵押土地所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織及流出方同意抵押并在貸款無法歸還時進(jìn)行處置。

二、需要提供的資料

申請貸款人向貸款銀行提供五方面的資料：

1、是規(guī)范有效的土地承包合同，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的，附農(nóng)戶委托流轉(zhuǎn)協(xié)議;

2、是地上(含地下)附著物情況說明資料;

3、是申請人身份證原件及復(fù)印件(申請人為法人還需要提供營業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件);

4、是土地承包經(jīng)營權(quán)人同意抵押的意見書;

5、是貸款銀行要求的其他材料。

三、辦理抵押手續(xù)的注意事項

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的期限不得超過農(nóng)村土地承包期的剩余期限。

2、因為農(nóng)業(yè)經(jīng)營風(fēng)險和波動性比較大，所以貸款期限都比較短。一般來說，各地農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款期限為1年，原則上不超過3年，5-10年及以上的個別地區(qū)也有，但很少。

3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款金額一般在其所評估(包括地上附著物)認(rèn)定價值的50%-80%之間，各地規(guī)定不同，具體請咨詢當(dāng)?shù)亍?/p>

農(nóng)民在獲得土地的承包權(quán)之后，若是想要利用土地向當(dāng)?shù)氐你y行借款，需要先確定自己是否滿足既定的條件。借貸的方式包括保證、抵押、質(zhì)押、農(nóng)戶聯(lián)保等，不同的方式需要滿足的條件是存在差異的，農(nóng)民可以結(jié)合自己的實際情況查看自己具體滿足哪種條件。

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