在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
法律規定哪些財產不得抵押
一、法律規定哪些財產不得抵押
抵押權最終是要將標的物處分以其價金優先受償，因此原則上可轉讓的財產均可抵押，不可轉讓的財產均不能進行抵押。根據擔保法的規定，下列財產不得抵押：
(1)土地所有權。在我國.土地歸國家所有和集體所有。而不能為私人財產。土地所有權不得抵押，也就是不能以國家或集體所有的土地抵押。否則抵押合同無效。
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但是法律規定可以抵押的除外。這里的例外有兩處：一是以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權可以抵押。二是鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。故只能“地隨房走”，不能“房隨地走”，而且以這兩種財產進行抵押的。在實現抵押權后，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。
(3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施。根據《擔保法司法解釋》的規定，如果學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體，以其教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施以外的財產為自身債務設定抵押的。人民法院可以認定抵押有效。
(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產。所有權、使用權不明或者有爭議。無法確定是否有處分權，因此不得抵押。
(5)依法被查封、扣押、監管的財產。但是已經設定抵押的財產被采取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。
(6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。如以法定程序確認為違法、違章的建筑物。
二、可以抵押的財產有：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
3、抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物;
4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
5、抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
6、依法可以抵押的其他財產。
抵押很多時候出現在借貸關系中，最常見的抵押，就是在按揭貸款買房的時候，往往銀行方面會要求以新購買的房屋作為抵押物，提供相應的抵押擔保。而之后，銀行也會按照規定辦理房屋的抵押登記手續，以此來保證自身權益，減少出現二次抵押的情況，給自身造成影響。除此之外，有些時候民間借貸中，出借人為了避免出現欠債不還的情況，也有可能要借款人提供抵押或者其他擔保。那么這個時候就要注意了，有一些財產是明確規定不得抵押的，若是使用這些財產進行抵押，那么就會導致抵押無效。
農村房屋可以抵押貸款嗎？
土地使用權抵押登記需要哪些材料？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同沒履行完要簽中止協議嗎
2020-12-18受強制措施是否享受年休假
2021-02-19農民工工資擔保保證金繳納比例是多少
2021-02-19什么是商標變更
2021-02-09車禍私了要去交警隊簽什么協議
2020-12-22交通10級傷殘能賠到多少錢
2021-01-20醉駕吊銷駕照后多久能重考
2021-03-01醉酒駕車撞死人判幾年
2020-12-25財產保全錯誤情形探討
2021-03-08雇傭關系傷者主動放棄治療還要賠償嗎
2021-01-15繳納五險是否等同于建立勞動關系
2021-01-05建筑工程保險的適用范圍
2021-01-31車輛續保要注意什么
2021-01-18人身保險合同中止后可以繼續嗎
2021-03-12未事先告知投保人的遲延生效條款不生效
2020-11-23車險未生效可以退保嗎
2020-12-12交通事故保險理賠具體流程
2020-11-21保險公司一定要事故認定書原件嗎
2021-02-13公眾責任險稅前扣除
2021-01-07被搶新車變舊車 保險公司到底該不該賠？
2021-02-18