一、商鋪不動(dòng)產(chǎn)證能擔(dān)保貸款嗎?

可以，貸款人先到銀行咨詢(xún)抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)抵押貸款，到房管部門(mén)辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

二、貸款擔(dān)保的主要形式：

1、流動(dòng)資金貸款擔(dān)保。流動(dòng)資金貸款是為解決企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中流動(dòng)資金不足而發(fā)放的貸款。這種貸款的特點(diǎn)是貸款期限短(一年以?xún)?nèi))、周轉(zhuǎn)性較強(qiáng)，融資成本較低，是客戶(hù)使用最為頻繁的貸款。為流動(dòng)資金貸款進(jìn)行的擔(dān)保稱(chēng)為流動(dòng)資金貸款擔(dān)保。

2、固定資產(chǎn)貸款擔(dān)保。企業(yè)購(gòu)置機(jī)器設(shè)備、技術(shù)更新改造、購(gòu)地建房、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、基本建設(shè)投資需要資金，向銀行申請(qǐng)貸款所提供的擔(dān)保。

3、銀行票據(jù)貼現(xiàn)擔(dān)保：是企業(yè)(持票人)在商業(yè)匯票未到期前，為了取得資金，貼付一定利息將票據(jù)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給銀行為其提供的擔(dān)保。主要有銀行承兌匯票貼現(xiàn)擔(dān)保、商業(yè)承兌匯票貼現(xiàn)擔(dān)保等。

4、個(gè)人消費(fèi)貸款擔(dān)保：是具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息能力，具有完全民事行為自然人用于購(gòu)買(mǎi)消費(fèi)品或用于教育、旅游等個(gè)人消費(fèi)需求時(shí)向銀行提出貸款為其提供的擔(dān)保。主要有個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保、汽車(chē)消費(fèi)貸款擔(dān)保、個(gè)人住房裝修貸款擔(dān)保、大額耐用消費(fèi)品貸款擔(dān)保、個(gè)人消費(fèi)額度貸款擔(dān)保。

5、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款擔(dān)保：是個(gè)體工商戶(hù)或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)的需要向銀行貸款時(shí)為其提供的擔(dān)保。

6、下崗人員小額貸款擔(dān)保：專(zhuān)為解決由于申請(qǐng)額度小、從銀行獲得貸款有困難的下崗失業(yè)人員的資金需求。某些擔(dān)保公司運(yùn)用自有資金委托銀行向其提供小額貸款。小額委托放款需提供足額反擔(dān)保。

利用不動(dòng)產(chǎn)證進(jìn)行擔(dān)保來(lái)獲得貸款是目前比較常見(jiàn)的獲得現(xiàn)金流的方式和方法，在司法實(shí)踐中，對(duì)于商鋪不動(dòng)產(chǎn)的的擔(dān)保應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人到提供機(jī)構(gòu)辦理，還需要提交相關(guān)個(gè)人文件材料，并在擔(dān)保公司的審查通過(guò)后才可以合法的辦理，避免出現(xiàn)程序錯(cuò)誤問(wèn)題。

擔(dān)保合同無(wú)效擔(dān)保人還有法律責(zé)任嗎？

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