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現(xiàn)在想向銀行借款時(shí)，通常銀行需要我們找擔(dān)保公司擔(dān)保。擔(dān)保公司負(fù)責(zé)審核我們的資格，一般情況下?lián)９疽笪覀兲峁?a href='http://www.7756740.cn/diya/33.html' target='_blank' data-horse>抵押物，如購(gòu)房時(shí)，提供房產(chǎn)作為抵押物，購(gòu)車時(shí)，提供車輛作為抵押物。那么，哪些可以作為擔(dān)保公司抵押物呢?擔(dān)保公司處理抵押物時(shí)應(yīng)注意什么呢。我們看看法律是如何規(guī)定的。

一、基本概念

1、擔(dān)保公司

個(gè)人或企業(yè)在向銀行借款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人，而是要求借款人找到第三方(擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個(gè)人)為其做信用擔(dān)保。擔(dān)保公司會(huì)根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復(fù)核后放款，擔(dān)保公司收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。隨著房地產(chǎn)和銀行系統(tǒng)的日趨完善,擔(dān)保公司已逐漸成為不可缺少的環(huán)節(jié)。

2、抵押物

抵押物是指?jìng)鶆?wù)人(抵押人)為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人(抵押權(quán)人)的擔(dān)保物。可以是有形財(cái)產(chǎn)，也可為登記無(wú)形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。在一些國(guó)家分為動(dòng)產(chǎn)抵押物和不動(dòng)產(chǎn)抵押物。前者為可移動(dòng)之物，包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土地、建筑物。中國(guó)不分抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，凡提供財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的，不論為不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或有價(jià)證券，也不論是否轉(zhuǎn)移占有，該財(cái)產(chǎn)均稱為抵押物。

二、抵押物范圍規(guī)定

關(guān)于抵押物的范圍各國(guó)規(guī)定不一。有些國(guó)家僅允許以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物，如法國(guó)、德國(guó)、日本等。抵押物須有可讓與性，其通常由抵押權(quán)人保管，抵押權(quán)人有妥善保管物的義務(wù)，不得擅自使用。因其過(guò)錯(cuò)造成物毀損滅失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。為了便于保管和發(fā)揮其效用，依法或依雙方當(dāng)事人約定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一擔(dān)保價(jià)值再度抵押，如遇抵押物被扣押、滅失等情形時(shí)應(yīng)告知抵押權(quán)人。其與典物、質(zhì)物近似但有區(qū)別。區(qū)別主要在于抵押物的占有可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移;而典物和質(zhì)物一般都要轉(zhuǎn)移占有。

1、可抵押物

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》有著明確的規(guī)定。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

(1)建筑物和其他土地附著物

(2)建設(shè)用地使用權(quán)

(3)以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器

(6)交通運(yùn)輸工具

(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)

借款人可以向擔(dān)保公司提供上述抵押物。

2、不可抵押物

(1)土地所有權(quán) 。

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。

(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。

(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。

(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn) 。

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn) 。

三、擔(dān)保公司需要注意的事項(xiàng)

1、盡快完成抵押登記

2、訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。

3、擔(dān)保的債權(quán)不能超過(guò)抵押物的價(jià)值，所占比例越低風(fēng)險(xiǎn)越小

通過(guò)上述說(shuō)明，我們了解了可以作為擔(dān)保公司抵押物的七種財(cái)產(chǎn)和不可以作為抵押物的6種財(cái)產(chǎn)，有借款需求的人借款前可以梳理一下自己的抵押物情況，看一下自己可以作為擔(dān)保公司抵押物的價(jià)值是否滿足貸款需求。最后，我們提出了擔(dān)保公司在處理抵押物時(shí)的三點(diǎn)注意事項(xiàng)。

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