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現(xiàn)在民間有很多貸款機構(gòu),擔保公司就是其中一種,我們有資金需求的時候,可以將名下的房產(chǎn)抵押給擔保公司,獲得資金。那么把房產(chǎn)抵押擔保公司需要注意什么?如何選擇擔保公司?下面律霸小編根據(jù)相關知識給大家具體說一說。
一、把房產(chǎn)抵押給擔保公司注意什么?
1、要謹慎簽訂貸款合同。
一般來說,由于貸款人和貸款銀行簽訂的貸款合同為制式合同,只要貸款人按照合同約定履行義務,基本不會出現(xiàn)不利于貸款人的約定。但是由于和擔保公司簽訂的貸款服務合同一定要仔細審核,如果在保證金退還、保險投保等方面出現(xiàn)問題,就存在糾紛的隱患,應當予以警惕或者更換擔保公司。
2、要了解個人貸款擔保公司的收費。
一般來說,貸款利率的高低是貸款者比較關心的問題。對于擔保公司的貸款利率比銀行的利率要高,分為抵押貸款和信譽貸款。抵押貸款的利率一般全款房是月息3%左右,信譽貸款擔保公司最低為10%左右。如果擔保公司收費過高,則要考慮重新選擇擔保公司了。
3、交納費用時要予以注意。
在交納擔保費時,最好在擔保公司財務部門直接交費,如果不方便的話應當牢記索要發(fā)票,保證自己的權(quán)益不受到侵害。各種收據(jù)應當妥善保存,以便于憑收據(jù)辦理保證金的退還手續(xù)。
二、如何選擇擔保公司?
1、合作銀行
為了彌補個人資質(zhì)不足的缺陷,不少起初遭遇貸款碰壁的借款人,此后都會以邀請擔保公司作擔保,給銀行增添安全感的方式,卷土重來,重新貸款。一般來說,每家擔保公司都有經(jīng)常性業(yè)務往來的合作銀行,這便意味著如果你心中已確定了某家貸款行,但擔保公司的合作銀行名單中沒有它的出現(xiàn),你便需要根據(jù)自己的意向,重做考慮,結(jié)果無外乎兩種,要么更改擔保公司,要么更改銀行。
2、收費價格
由于每家擔保公司的定價策略各不相同,所以即使同一項業(yè)務,不同的擔保公司辦理起來,收取的費用也會有所不同。基于此,為了保證資金成本的有效節(jié)約,對收費標準“貨比三家”無疑是明智之舉。
3、審批流程
申請貸款正規(guī)的貸款公司在放款前,絕不會提前收取任何費用,而擔保公司當然也不例外。所以與該原則背道而馳,審批流程前后顛倒,先行收費的“擔保公司”,十有八九是騙子,各位切記遠離。
4、經(jīng)營范圍
除了為借款人作擔保,爭取銀行貸款之外,部分擔保公司還親自上陣,扛起放貸大旗,打造屬于自己的貸款天地。所以,根據(jù)自身情況,選擇能夠滿足你貸款需求的擔保公司很重要。
由此可見,我們需要資金的時候,把房產(chǎn)抵押擔保公司,在簽合同的時候要做到細致周全。對利率要做個衡量,選擇利率適中的擔保公司,這樣可以節(jié)約我們的資金使用成本。總之,擔保公司不同于銀行,我們在和他們打交道的時候要多留幾個心眼。更多相關知識您可以咨詢律霸青島律師。
如何行使抵押擔保債權(quán)
抵押擔保范圍是什么
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