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寧波
疫情可以提前退租嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-22
·
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房屋租賃合同，一般在疫情發生前簽訂。疫情的影響是暫時的，合同以后還可以履行，這種情況應不構成不可抗力。但是可以主張情勢變更和公平原則，適當延長租期、減免租金，合理分擔因疫情防控導致的不利后果。
法律依據：（1）《中華人民共和國民法總則》第一百八十條：因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
（2）《中華人民共和國民法總則》第六條：民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。
（3）《中華人民共和國合同法》第五條：公平原則當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
法律依據：（1）《中華人民共和國民法總則》第一百八十條：因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
（2）《中華人民共和國民法總則》第六條：民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。
（3）《中華人民共和國合同法》第五條：公平原則當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
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