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疫情可以提前退租嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 397人看過
房屋租賃合同,一般在疫情發生前簽訂。疫情的影響是暫時的,合同以后還可以履行,這種情況應不構成不可抗力。但是可以主張情勢變更和公平原則,適當延長租期、減免租金,合理分擔因疫情防控導致的不利后果。
法律依據:(1)《中華人民共和國民法總則》第一百八十條:因不可抗力不能履行民事義務的,不承擔民事責任。法律另有規定的,依照其規定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
(2)《中華人民共和國民法總則》第六條:民事主體從事民事活動,應當遵循公平原則,合理確定各方的權利和義務。
(3)《中華人民共和國合同法》第五條:公平原則當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。

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