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寧波
草簽合同和正式合同區別有哪些？
一、草簽合同和正式合同區別有哪些？
1、內容不同：草簽合同一般只列必要條款，比正式的合同要精簡得多，正式合同規范比較詳盡;
2、法律效力不同：草簽合同也是具有法律效力的。只要形式和內容不違法，一般是有效的，應履行合同。但也需要根據雙方具體的約定來看合同的執行。相比于正式合同，其證據力稍弱，法官不容易探尋當事人之內心真實意思;
3、簽署時機不同：草簽合同一般發生在正式合同網簽之前，很多開發商不網簽合同而草簽合同，可能是因為其還未辦下預售證，建議檢查開發商五證是否齊全;
4、后續處理不同：一般是在正式合同簽署之后才會備案，草簽即簽了認購書，之后是不備案的，且法律并未規定買房必須要先進行草簽。
二、簽了合同違約了怎么辦？
依據我國《民法典合同編》（自2021年1月1日起實施）的規定，合同違約后違約方要承擔違約的責任，如果違約是由不可抗力因素造成的，導致合同無法履行的，不承擔違約責任。
《中華人民共和國民法典合同編》
第五百七十七條，【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條，【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第五百七十九條，【金錢債務的違約責任】當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
第五百九十條 ，【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
綜合上面所說的，草簽合同和正式合同是屬于兩種不同的類型，但對于兩者合同都是有法律的效益，草簽合同要比正式合同精簡許多，只要表達出了雙方的意思就代表著合同已生效，但在簽訂合同的時候還是要以正式合同為主。
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