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寧波
農村建房承包合同書包括哪些條款？
一、農村建房承包合同書包括哪些條款?
農村建房承包合同書
1、工程概況
工程名稱：
私人住宅。
工程地點：某某鎮某某村某某合作社，甲方原有住宅院內。
工程內容：設計圖以內的所有建筑工程。
建筑面積：共148.8平方米。
2、工程承包范圍
承包范圍：包工不包料。
3、合同工期
開工日期：xx年3月8日(農歷二月初一)。
竣工日期：xx年7月8日(農歷六月初六)。
合同工期總日歷天數102天。
4、合同價款
工價為每平方米180元，建筑總面積148.8平方米，合同總價款為人民幣26780元。
5、質量標準
工程質量標準：按圖施工，確保工程質量。
6、甲乙雙方的權利及義務
(1)甲方應向乙方提供三通一平。
(2)按期付款。
(3)及時向乙方提供所需要的各種材料。
(4)在工程開工前向乙方提供設計圖紙2套。
(5)在施工過程中，如發現存在質量問題或私自變更設計圖紙的現象，甲方有權要求乙方返工。
7、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
8、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
9、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
二、哪些情況下發包人可以解除工程合同?
1、因承包人的原因致使已經完成的建設工程質量不合格，在發包人提出的合理期限內，承包人拒絕修復的;
2、工程主體結構驗收或者工程竣工驗收不合格，且承包人拒絕修復或者無法修復的;
3、承包人在合同約定的工期內未完工，在發包人催告的合理期限內仍未完工的;
4、承包人以自己的行為表示不再繼續施工的;
5、建設工程竣工前，承包人非法轉包、違法分包建設項目的。
綜上所述，農村蓋房如果找人施工的話，雙方訂立房屋施工承包合同。其中對施工方的責任作出規定，明確房屋施工的工期、工程款數額及支付方式，并對違約責任作出約定。工程承包合同經過雙方確認簽字后生效，任何一方都不得無故違約。
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簽訂建設工程承包合同要注意什么
建設工程承包合同應注意哪些問題？
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