一、合同附隨地產(chǎn)過(guò)戶(hù)義務(wù)合法嗎?

簽訂合同時(shí)，附隨地產(chǎn)過(guò)戶(hù)義務(wù)是合法的，涉及到二手房交易時(shí)，一般都是在簽訂合同后，由中介履行附隨過(guò)戶(hù)義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。目前，各國(guó)立法對(duì)附隨義務(wù)并沒(méi)有明確規(guī)定其涵義，故學(xué)界對(duì)其表述也并不一致。附隨義務(wù)有廣義和狹義之分，廣義的附隨義務(wù)包括先合同義務(wù)、合同履行中的附隨義務(wù)、后合同義務(wù)。狹義的附隨義務(wù)是指合同履行過(guò)程中，為協(xié)助實(shí)現(xiàn)主給付義務(wù)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣而履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

二、附隨義務(wù)的類(lèi)型

1.通知義務(wù) 通知義務(wù)又稱(chēng)告知義務(wù)，是指?jìng)鶆?wù)人負(fù)有對(duì)有關(guān)債權(quán)人利益的事項(xiàng)的通告使其知曉的義務(wù)。合同的履行及合同目的的實(shí)現(xiàn)，需要當(dāng)事人通力配合，其中需要雙方互通信息的情形，?多有所在。如果依據(jù)誠(chéng)信原則，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)地通知對(duì)方，此時(shí)便可認(rèn)為有通知義務(wù)存在。

2.協(xié)助義務(wù) 協(xié)助義務(wù)又稱(chēng)為協(xié)作義務(wù)，指合同當(dāng)事人應(yīng)互為對(duì)方行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)提供照顧和便利，促使合同目的圓滿實(shí)現(xiàn)。它要求當(dāng)事人在締約過(guò)程中承擔(dān)協(xié)力義務(wù);在履約中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)顧及另一方及其標(biāo)的物的狀況，最大限度地運(yùn)用其能力和一切可以運(yùn)用的手段實(shí)現(xiàn)對(duì)方的正當(dāng)愿望，以利于合同的適當(dāng)履行。

3.保密義務(wù) 保密義務(wù)是指當(dāng)事人一方對(duì)于知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密或要求保密的信息、事項(xiàng)不得對(duì)第三人泄露。《合同法》第43條對(duì)此作了規(guī)定：“當(dāng)事人在訂立合同的過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，無(wú)論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂谩?/p>

合同附隨產(chǎn)生的基礎(chǔ)是雙方簽訂了有關(guān)的合法的合同，并且根據(jù)實(shí)際情況履行了各自的義務(wù)，需要注意的是，合同附隨義務(wù)一般并不骨在所簽訂的合同上體現(xiàn)，但是如果一方違反了相關(guān)附隨義務(wù)而導(dǎo)致另一方受到經(jīng)濟(jì)損失的，另一方有權(quán)要求對(duì)方進(jìn)行賠償，需要按照相關(guān)法律來(lái)追究責(zé)任。

當(dāng)事人違反附隨義務(wù)是違約嗎

附隨義務(wù)是合同履行全過(guò)程的嗎

不動(dòng)產(chǎn)交付附隨義務(wù)有效嗎？