一、因不可抗力不能履行合同應(yīng)該是終止還是解除

終止，合同解除一般僅適用于違約場合。合同終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形。

在審判實務(wù)中，合同的解除與終止常被等同且被交替使用，原因在于二者都發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的效力，并且形成種屬關(guān)系，合同解除必然導(dǎo)致合同終止，是合同終止的一種形式，而合同終止原因除合同解除外還有合同的履行、抵銷、提存、免除、混同等。不過，合同解除與合同終止是不同的法律概念，存在不少差別。比如，法律的溯及力不同。合同解除因合同是否履行、合同種類為繼續(xù)性還是非繼續(xù)性的不同，認(rèn)定其是否具有溯及力。即已經(jīng)履行包括部分履行的合同、非繼續(xù)性合同解除具有溯及既往的效力;未履行的合同、繼續(xù)性合同的解除不具有溯及既往的效力。而合同終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)戆l(fā)生效力，不產(chǎn)生溯及既往的效力。又比如，適用范圍不同。合同解除通常被視為對違約的一種補救措施，是對違約方的制裁。因此，合同解除一般僅適用于違約場合。合同終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形。

二、因不可抗力解除合同后能否要求補償

不可抗力解除合同的法律后果　　

合同解除后債權(quán)債務(wù)如何處理，這個問題比較復(fù)雜。一般說來，合同解除后，尚未履行的，應(yīng)終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并要求賠償損失。 所謂根據(jù)履行情況，是指合同解除之后合同的履行狀態(tài)，當(dāng)事人雙方的具體情況。 所謂根據(jù)合同性質(zhì)，是指什么類型的合同，是買賣合同，還是租賃合同或者服務(wù)合同。合同性質(zhì)不同，其處理方式不同。 所謂恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)。恢復(fù)原狀時，原物存在的，應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。恢復(fù)原狀還包括：

1、返還財產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息;

2、支付一方在財產(chǎn)占有期間為維護該財產(chǎn)所花費的必要費用;

3、因返還財產(chǎn)所支出的必要費用。 其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。

解除合同后損害賠償?shù)姆秶鞘裁?根據(jù)我國法律規(guī)定，合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定：

1、協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請求賠償。

2、因不可抗力解除合同，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補救措施減少損失擴大而沒有采取的，應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、解除只向?qū)戆l(fā)生效力的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合同受到的損失;解除溯及既往的，違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方因訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費用。

4、損害賠償額應(yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

對于因不可抗力不能履行合同應(yīng)該是終止還是解除這個問題，我們再實際情況中還是要看雙方的協(xié)商情況，但是再法律的解釋中是合同的解除必然會導(dǎo)致合同的終止，法律中兩者的做法沒有太大的區(qū)別。但是對于因不可抗力解除合同后能否要求補償時，是一個復(fù)雜的過程，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸律師！

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