一、在合同未生效前如何解除

在實(shí)務(wù)中，因?yàn)橐恍┖贤m未生效，但是在滿足一定條件的情況下，為了維護(hù)守約方的權(quán)益，也可以解除已成立但是未生效的合同。合同當(dāng)事人可經(jīng)協(xié)商一致解除，也可向人民法院提起訴訟請(qǐng)求解除合同。

《合同法》第九十三條第一款規(guī)定的，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。

《合同法》第九十四條規(guī)定的五種情形時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同。這五種情形分別是：

第一,不可抗力，而且致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，此種法定解除權(quán)合同雙方均享有。

第二，預(yù)期違約(明示違約)。當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為明示不履行合同“主要債務(wù)”。若以默示行為表示拒絕履行，對(duì)方應(yīng)行使不安抗辯權(quán)，而不能徑直解除合同。

第三，根本違約，是指當(dāng)事人的違法履行已致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方可徑直解除合同。

第四，遲延履行。

第五，法律規(guī)定的其他情形。

二、合同未生效的締約過失有哪些?

1、附生效條件的合同。附生效條件的合同是否產(chǎn)生締約過失責(zé)任應(yīng)當(dāng)分兩種情況探討。依《合同法》第45條第2款:“當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就。”因此,A、惡意阻止條件成就的,視為條件已成就,即視為合同已生效,此時(shí),如果惡意人不履行合同義務(wù),應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,而非締約過失責(zé)任;B、惡意促成條件成就的視為條件不成就,即合同不生效。合同不生效時(shí)過錯(cuò)一方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。

2、欠缺法定生效手續(xù)的合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)而后才能生效的合同,因一方當(dāng)事人的過錯(cuò)未辦理法定手續(xù)致合同未生效,并損害另一方當(dāng)事人利益,符合締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

3、締約一方未盡告知、保護(hù)、照顧、保密等附隨義務(wù)。在合同已成立未生效階段,當(dāng)事人對(duì)合同將會(huì)生效抱有更大信賴,很有可能為履行合同做準(zhǔn)備。此時(shí),一方未盡告知、保護(hù)、照顧、保密等附隨義務(wù),造成另一方損害的,應(yīng)負(fù)締約過失責(zé)任。

雖然很多時(shí)候我們說合同成立即生效，但也是有例外的情況，而且本身合同的成立與合同的生效就是不一樣的。有一些合同雖然已經(jīng)成立，但并未滿足生效要件，此時(shí)就會(huì)出現(xiàn)合同成立但不生效的情況。根據(jù)我國《合同法》中的規(guī)定，未生效的合同其實(shí)也是可以解除的。

合同撤銷權(quán)期限過了可否解除合同

合同解除權(quán)怎么行使

合同解除終止有什么區(qū)別