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合同的簽訂不僅需要滿足雙方的意愿，更需要在合法的范圍內(nèi)簽訂，而關(guān)于合同的解除，同樣需要滿足法律的條件。那么什么情況下可以解除合同?解除合同會產(chǎn)生哪些法律后果?律霸為您解答。

一、什么情況下可以解除合同?

(一)協(xié)議解除的條件

協(xié)議解除的條件，是當事人雙方協(xié)商一致，是將原合同加以解除的協(xié)商一致，也就是在雙方之間又重新成立了一個合同，其內(nèi)容主要是把原來的合同廢棄，使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務歸于消滅。

(二)約定解除的條件

約定解除的條件，是當事人雙方在合同中約定的或在其后另訂的合同中約定的解除權(quán)產(chǎn)生的條件。只要不違反法律的強行性規(guī)定，當事人可以約定任何會產(chǎn)生解除權(quán)的條件。

(三)不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的

不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，該合同失去積極意義，失去價值，應予以消滅。但通過什么途徑消滅，各國立法并不一致。我國合同法允許當事人通過行使解除權(quán)的方式將合同解除(《合同法》第94條第1項)。由于有了解除程序，當事人雙方能夠互通情況，互相配合，積極采取救濟措施，因此具有優(yōu)越性。

(四)違約行為

1、遲延履行

遲延履行，又稱債務人遲延，是指債務人能夠履行、但在履行期限屆滿時卻未履行債務的現(xiàn)象。它作為合同解除的條件，因合同的性質(zhì)不同而有不同的限定。

2、拒絕履行

拒絕履行，又稱毀約，是指債務人能夠履行卻不法地對債權(quán)人表示不履行。拒絕履行一般表現(xiàn)為債務人明確表示不履行其債務，有時也以其行為表示不履行債務的意思，如債務人將應交付的特定的買賣物又轉(zhuǎn)賣他人。它作為合同解除的條件，一是要求債務人有過錯，二是拒絕行為違法，三是有履行能力。

3、不完全履行

不完全履行，是指債務人雖然以適當履行的意思進行了履行，但不符合法律的規(guī)定或者合同的約定。不完全履行可分為量的不完全履行和質(zhì)的不完全履行。債務人以適當履行的意思提供標的物，而標的物的數(shù)量有所短缺的，屬于量的不完全履行。它可以由債務人補充履行，使之符合合同目的，但在某些情況下，如果債務人不進行補充履行，或者補充履行也不能達到合同目的，債權(quán)人就有權(quán)解除合同。

二、解除合同會產(chǎn)生哪些法律后果?

1.合同解除不溯及既往的，如果只是使未履行的合同不再履行，不得請求賠償損害，那么一方當事人因另一方當事人不履行合同或者不適當履行合同受到的損害就無法補救。

2.合同解除溯及既往的，如果只是恢復原狀，那么非違約方訂立合同所支出的費用，因相信合同能夠履行而作準備所支出的人力、物力，以及為恢復原狀而支出的費用就得不到補償。

3.在協(xié)議解除合同的情況下，一方當事人因解除合同受了損失，如果獲利的一方不賠償對方當事人因解除合同受到的損害，不符合公平原則。水路貨物運輸合同實施細則規(guī)定：“貨物發(fā)運前，承運人或托運人征得對方同意，可以解除合同。承運人提出解除合同的，應退還已收的運輸費用，并付給托運人已發(fā)生的貨物進港短途搬運費用;托運人提出解除合同的，應付給承運人已發(fā)生的港口費用和船舶待時費用。”

4.在因第三人的過錯致使合同不能履行而解除的情況下，債權(quán)人不能直接向第三人主張權(quán)利，如果債務人不承擔解除合同的賠償責任，他要么不向第三人主張權(quán)利以彌補債權(quán)人的損失，要么自己獨享主張權(quán)利后而取得的利益，使債權(quán)人的利益得不到保障。因此，合同解除后，確因一方的過錯造成另一方損害的，有過錯的一方應向受害方賠償損害，不能因合同解除而免除其應負的賠償責任。

什么情況下可以解除合同?解除合同會產(chǎn)生哪些法律后果?律霸提示，對于交易雙方來說，無論是誰，在考慮解除合同之前，都需要對解除合同之后產(chǎn)生的法律后果和相應的損失進行了解，之后這樣，才能確保解除合同不會傷害到雙方的利益。

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