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樓房買賣合同的訴訟管轄是怎么規定的

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 773人看過

一、樓房買賣合同的訴訟管轄是怎么規定的?

樓房買賣合同應由被告住所地法院或合同實際履行地法院(即該房屋所在地法院)管轄。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第二十八條規定：“民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。”

二、樓房買賣合同糾紛的訴訟流程是什么?

1、遞交訴訟狀

2、法院經審查受理后將起訴書副本送達被告;

3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;

4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告;

5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄;

6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見;

7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。

8、判決宣告。

樓房買賣合同對買賣雙方來說都是非常重要的維權憑證，類似于是買家請求解除房屋買賣合同的，那也必須要符合法定條件才行，所以，雙方向法院起訴以后，法院也是根據雙方簽訂的合同及國家相關的法律制度來審理的。

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