抵押權(quán)人能夠放棄抵押權(quán)順位

《物權(quán)法》第194條規(guī)定，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔保責(zé)任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

該條規(guī)定包括在四個方面的內(nèi)容：

第一，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)。抵押權(quán)作為抵押權(quán)人享有的一項權(quán)利，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)從而放棄其債權(quán)就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)人不行使抵押權(quán)或者怠于行使抵押權(quán)的，不得推定為抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)，不必經(jīng)抵押人同意。

第二，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)在先的順位。同一抵押財產(chǎn)上有數(shù)個抵押權(quán)人，抵押權(quán)順位在前的，其清償順序亦應(yīng)在前，即優(yōu)先于其他順位在后的抵押權(quán)人受償。但前位抵押權(quán)人可以放棄其順位，讓其他原順位在后的抵押權(quán)人優(yōu)先受償。

第三，抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。當?shù)盅贺敭a(chǎn)上有數(shù)個抵押權(quán)時，抵押權(quán)人的順位以及抵押人擔保債權(quán)的數(shù)額不是不可變動的，但必須經(jīng)過協(xié)議變更，而且要考慮不影響其他抵押權(quán)人的利益。如果當事人可以協(xié)議將第四順位的抵押權(quán)變更為第一順位，那么，就會影響原第一、第二、第三順位抵押權(quán)的實現(xiàn)，甚至使得他們得不到清償。為了保護同一抵押財產(chǎn)上的其他抵押權(quán)人的合法權(quán)益，物權(quán)法第194條還規(guī)定，“抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響?！蔽唇?jīng)其他抵押權(quán)人的書面同意變更抵押權(quán)，對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，變更無效。

第四，其他擔保人免除擔保責(zé)任的范圍。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔保責(zé)任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的，其擔保責(zé)任不能免除。這里的“其他擔保人”，既包括為債務(wù)人提供擔保的保證人，也包括提供抵押、質(zhì)押擔保的第三人。需要特別注意的是物權(quán)法第176條規(guī)定：“被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，”根據(jù)這一規(guī)定，只要是債務(wù)人以自己的財產(chǎn)提供抵押的，無論擔保主債權(quán)的全部還是部分，都要首先行使抵押權(quán)實現(xiàn)債權(quán)。若債權(quán)人放棄這部分抵押權(quán)的，其他擔保人在該范圍內(nèi)免除擔保責(zé)任。