我國(guó)土地歸國(guó)家所有，公民對(duì)土地只有使用權(quán)。雖然公民不能買賣土地，但在一定條件下可以出讓國(guó)有土地使用權(quán)。國(guó)有土地使用權(quán)的出讓會(huì)由雙方當(dāng)事人簽訂出讓合同，雙方也可以因?yàn)楦鞣N原因?qū)υ摵贤M(jìn)行解除。那解除土地出讓合同程序范文是怎樣的?律霸小編和大家一起來(lái)了解一下吧。

一、解除土地出讓合同程序范文是怎樣的?

雙方可以簽訂解除土地出讓合同協(xié)議書，對(duì)土地出讓合同進(jìn)行解除。

解除《土地使用權(quán)出讓合同》協(xié)議書

甲方：**市國(guó)土資源局 乙方：

乙方系 地塊的土地使用權(quán)人，已與 達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議，停止使用原出讓土地。據(jù)此，乙方申請(qǐng)解除原與甲方簽署的土地使用權(quán)出讓合同，甲方同意乙方請(qǐng)求，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

1、雙方同意自本協(xié)議簽署之日起解除 年 月 日簽署的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(合同號(hào) )，由甲方收回土地使用權(quán)。

2、乙方確認(rèn)因收回土地使用權(quán)應(yīng)得的各項(xiàng)補(bǔ)償已經(jīng)通過補(bǔ)償安置協(xié)議獲得足額補(bǔ)償，甲方無(wú)需給予乙方其他任何補(bǔ)償，乙方對(duì)收回土地使用權(quán)后的補(bǔ)償已無(wú)其他任何爭(zhēng)議。

3、乙方保證于協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)將土地交付甲方執(zhí)管。

4、乙方保證在交地之日清除土地使用權(quán)范圍內(nèi)的一切乙方財(cái)產(chǎn)，期滿時(shí)如有剩余財(cái)產(chǎn)均作為放棄物，甲方有權(quán)予以清除。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽署生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

二、土地出讓方式有幾種?

主要有：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌。其中，商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地必須以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓。

1、協(xié)議出讓-是指市縣人民政府土地管理部門與特定的公民、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織通過平等協(xié)商出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為。

2、招標(biāo)出讓-是指市縣人民政府土地管理部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ虿惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌?jīng)濟(jì)組織通過參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)確定土地使用者的行為。

3、拍賣出讓-是指由出讓人發(fā)布拍賣公告，通過競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)確定土地使用者的行為。

4、掛牌出讓-是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓土地的交易條件在指定的交易場(chǎng)所掛牌公布接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌截止期限的報(bào)價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

只要雙方協(xié)商一致，再簽訂一份解除土地出讓合同的協(xié)議書即可對(duì)之前的土地出讓合同進(jìn)行解除。土地出讓的方式包括了協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓等方式，無(wú)論是何種方式的土地出讓行為雙方都應(yīng)簽訂一份土地出讓合同以保障雙方的合法權(quán)益。

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