在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣合同所有權轉移有什么原則
【為您推薦】金安區律師 南市區律師 遷西縣律師 瑞安市律師 增城市律師 游仙區律師 泰興市律師
不管是進行什么物品的買賣，此時購買者肯定都是為了獲得該物品的所有權。而在買賣合同當中也就不可避免的涉及到所有權轉移的問題。根據我國法律的規定，所有權轉移有一定的原則。那究竟買賣合同所有權轉移有什么原則？詳細內容請在下文中進行了解。
一、買賣合同所有權轉移有什么原則
1、動產適用交付主義，動產自交付之日發生轉移。 這里的動產包括汽車、輪船、飛機等特殊動產。
2、不動產適用登記主義，不動產自登記之日所有權發生轉移。注意：房屋買賣合同，合同依法成立即為有效，不管不動產是否進行了登記。換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權轉移的生效要件。
3、所有權保留買賣合同中，標的物所有權自買受人交清最后一筆款項時移轉給買受人。
4、當事人另有約定的除外。合同倡導契約自由，一般情況下，只要法律沒有作強制性規定，都允許當事人約定，而且有約定的，優先約定。合同當事人可以對標的物所有權約定自合同成立時移轉。這里的標的物必須是特定物。
二、買賣合同所有權轉移的方式
1、簡易交付：從我手里交到你手里。多數都是簡單交付。一定是挑好放到包里才算交付。一定是檢驗完畢交付完畢。銀行給我清點之后才算交付完畢。如果銀行把錢交出來沒有點時，被搶走了，風險由銀行負擔，因為沒有交付。
2、間接交付：一種是運輸：一定是驗收了，交付了貨物清單狀態良好才算交付。交給第一承運人。針對的是代辦托運。如果是自己運輸，沒有完成交付。如果約定交付地點是買方，買方清點后才算交付。郵寄，交給郵局，郵局驗收后就算交付了，也是代辦托運。
3、擬制交付：交付貨物所有權憑證。主要有：提單買賣的情況下，買海上貨物的問題，如果把提單交付了，表明貨物就交付了。倉單買賣，把倉單交付，就算交付了。有關發票等單據，不是轉移所有權的行為，是轉移所有權的輔助行為。這種輔助行為有分離時，如果貨物已交付了，但有關單據沒有交付，不影響交付的完成。不影響所有權的轉移。有關使用說明副件等沒有交也不影響。
4、占有改變：已經占有了：主要有當事人之間的借用，借用改買賣，占有改變，先典后買，先租后買，先質后買都可能，買賣合同成立的時間即交付。
在進行物品買賣的時候，有些買的是動產，而有的則買的是不動產。針對物品性質的不同，法律中規定的所有權轉移的規則也就不一樣，同時涉及到的轉移方式也有所差異。具體的內容律霸小編也在上文中進行了介紹，希望可以為你提供一些幫助。
土地所有權可以轉讓嗎
房屋所有權證明范本
房屋所有權證是不是房產證
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚證的法律效力及領取程序是怎樣的
2021-02-05版權費用糾紛是怎樣的
2020-11-10留置權與抵押權有什么差別有哪些
2021-03-25長期使用他人贈送的未過戶車輛構成何罪
2021-03-21婚前財產婚后購買房屋算婚后財產還是婚前
2020-12-17夫妻共同債務與個人債務的定義
2021-03-02撤銷仲裁裁決由哪個法院管轄
2021-01-17繳納住房公積金是不是單位的職責
2020-12-19五險一金的糾紛要怎么解決
2021-03-21勞務方簽勞動合同要注意什么
2021-02-04工傷解除勞動合同有哪些賠償
2021-01-28員工調崗通知書
2020-12-15勞動爭議調解仲裁法對舉證責任（舉證責任倒置）的規定
2021-03-01勞動糾紛可以凍結公司基本賬戶嗎
2021-02-18為什么旅行社責任保險應改為法定保險
2021-03-02保險公司中保險條款和保險費率包括哪些
2021-01-30工程質保單包括哪些內容
2020-12-25車子失火保險賠嗎
2020-12-30保險合同是實踐性合同嗎
2021-01-09保險法中是如何規定追償的
2021-01-03