在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出具欠條時的注意事項,按揭糾紛如何處理
出具欠條時的注意事項
出具欠條時應當注意如下事項：
1、主體
要將債權、債務關系的主體表達清楚，即誰是債權人誰是債務人(注意“借”詞的歧意)要明確;自然人為主體時，應核對其身份證上姓名，條件許可時應在欠條上抄錄居民身份證號;法人單位為主體時，應蓋上單位公章。
2、客體
數額單位要明確，數額應用中文繁體字書寫，分比應明確百分比、千分比、萬分比。
3、內容
表達清楚，注意避免歧義。應將歸還日期明確，如有利息約定，應寫明，否則依法視為無利息，如有違約金約定，應寫明。如有擔保人，應注明擔保方式，并寫明擔保人。
按揭糾紛如何處理
《解釋》將商品房按揭貸款統稱為商品房擔保貸款，并在第23條至第27條較詳細規定了在商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時，當事人可以請求解除按揭貸款的一系列相關問題。
在審理商品房按揭糾紛案件時主要應遵循以下原則：一是合并審理原則。《解釋》第25條規定，以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。二是平等保護原則。根據我國擔保法第49條、最高人民法院《規定》第35條的規定，在按揭銀行沒有參加買受人與出賣人購房合同糾紛的情形下，如果法院擬判決購房合同無效或解除購房合同時，法院應告知按揭銀行參加訴訟，是否參加訴訟，應由按揭銀行自行決定，人民法院不能強行追加其參加訴訟。在審判實踐中，我們應充分保護按揭銀行的合法權益。三是權利優先原則。在按揭糾紛案件中，象買受人與抵押權人的權益沖突是審判實踐中遇到的新問題。
對于本文的內容大家看完之后都清楚了吧，在實際中，這是我們需要了解清楚的問題，因為發生的可能性很大。一旦出現了相關的糾紛，那么就需要進行及時解決，必要時通過法律訴訟的方式。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學民商法學碩士研究生，全國律協會員，曾經任職法院，浙江中遠空運法律顧問。多年法律工作經驗，處理過眾多法律糾紛，為當事人挽回大量利益.覃律師法學素養深厚，精涉于負擔行為與處分行為，有著豐富的司法實踐經驗,在刑事辯護、民間借貸、經濟糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當事人好評。辦案過程中，覃律師堅持受人之托，忠人之事的執業原則，堅持依法辦事，公正維權的執業理念，不放過任何一個案件細節.不遺漏任何一條法律規定.不放棄任何一項當事人的合法利益.深得當事人的認可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
債權被擔保有哪些數額和種類
2021-03-22醫療事故分幾級呢
2021-02-12不動產行政訴訟有效期是多久
2021-02-25房屋抵押貸款核對哪些信息
2021-01-15國有控股企業能破產嗎
2020-11-15法庭辯論結束大約多少天審判有結果
2020-11-12新三板定向增發涉及哪些制度問題
2021-03-13能拿別人的房產證去做抵押嗎
2021-03-21老婆出軌還要起訴離婚如何處理
2021-02-27猜疑屬不屬于家庭冷暴力
2021-03-05勞動合同關系保存期幾年
2021-01-13競業限制期間可否申請專利
2020-12-30企業停產職工離職的經濟補償
2021-02-16人壽保險應該如何理賠,壽險理賠需要的材料是哪些
2021-02-01產品責任的成立要具備哪些要件
2021-02-12廣東省高級人民法院關于審理保險合同糾紛案件若干問題的指導意見內容是什么
2020-11-11失業保險基金是存在哪里的
2021-02-06什么是保險金
2020-11-09弱體
2021-03-13承包合同未到期能否單方中止
2020-12-21