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寧波
高空墜物開發商物業有責任嗎？
一、高空墜物開發商物業有責任嗎?
建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
二、物業公司應該如何防范高空墜物發生?
為此，對于高空拋物及傷害事故物業管理部門可采取以下措施：
1、物業公司進行高空維修、清洗外墻面等高空作業時，做好防護措施，防止物品不慎墜落，在作業工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導行人。
2、在平時，物業公司應該做好建筑物外墻的檢查和日常維護，以免因外墻覆蓋物，公共區域玻璃等公共場所設施掉落而對業主造成損害，窗戶等。
3、在日常工作中，應以各種形式進行宣傳教育，讓社區居民認識到高空行為是不道德，不文明，提高居民素質，從根本上消除現象。高海拔拋物線。
4、在發生高空墜落物體傷害事件時，物業公司應抓好搶救傷員及現場保護區，及時根據情況向警方報案，并協助相關各部門要做好證據保全工作。
5、對于某些高空拋物面多件采用先進的攝像技術進行監控，以獲取第一手資料和事故證據，使物業公司處于積極地位等。
綜上所述，小區開發商物業公司在平時管理過程中，應該提供優質服務，多種措施預防高空墜物。一旦發生這樣事件，物業公司存在管理失職的，承擔連帶責任。如果管理上沒有過錯，開發商不用擔責。當然，作為開發商應該協助受害人找具體的侵權人。
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