建設(shè)工程規(guī)劃許可證

建設(shè)工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

第一條為進(jìn)一步規(guī)范規(guī)劃許可變更管理，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政許可法》、《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《成都市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《成都市規(guī)劃管理局建筑項目規(guī)劃條件、“一書兩證”變更及規(guī)劃方案調(diào)整管理辦法》、《成都市青白江區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會組織辦法及工作制度》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度，結(jié)合我區(qū)實際，制定本管理辦法。

第二條本行政區(qū)域內(nèi)建筑項目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更管理，適用本辦法。因過期失效需重新辦理的，不適用于本辦法。

第三條本管理辦法所稱建設(shè)工程規(guī)劃許可變更，指本行政區(qū)域范圍內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃許可證發(fā)放后，因?qū)?jīng)審定的建筑工程規(guī)劃方案進(jìn)行調(diào)整且調(diào)整內(nèi)容導(dǎo)致建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容發(fā)生變化等原因，確需變更工程規(guī)劃許可證或附圖的行為。

第四條經(jīng)依法作出的建設(shè)工程規(guī)劃許可不得隨意變更。確需變更的，必須在不影響國家利益和公眾合法權(quán)益的前提下，在政策法規(guī)允許范圍之內(nèi)，并具備相應(yīng)的客觀條件：

(一)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)定要求和經(jīng)依法批準(zhǔn)的規(guī)劃條件;

(二)國家、省、市、區(qū)有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等政策發(fā)生變化，建設(shè)單位響應(yīng)變化的;

(三)政府投資的公益性建設(shè)項目，因政策變化產(chǎn)生必要調(diào)整的;

(四)有關(guān)部門在技術(shù)審查時，發(fā)現(xiàn)建筑工程規(guī)劃方案不符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)定，且必須調(diào)整的;

(五)對原建筑工程規(guī)劃方案進(jìn)行優(yōu)化的;

(六)未取得《建設(shè)工程規(guī)劃合格證》;

(七)其它不可抗拒因素影響建設(shè)項目實施的。

第五條確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可的，建設(shè)單位應(yīng)向區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出建設(shè)工程規(guī)劃許可變更的書面申請書，明確變更的原因及內(nèi)容，同時提交原規(guī)劃許可證及附圖原件，擬變更的建筑工程設(shè)計方案文本(包括電子版)、總平及施工圖、設(shè)計變更等相關(guān)資料。必要時，需提交相關(guān)部門書面意見。

第六條對提請變更建設(shè)工程規(guī)劃許可的項目，應(yīng)先按照《成都市青白江區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會組織辦法及工作制度》對擬變更的建筑工程設(shè)計方案進(jìn)行審查。

第七條區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局在重新核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前應(yīng)對依法審定的擬變更建筑工程設(shè)計方案總平圖進(jìn)行公示，公示地點(diǎn)包括青白江區(qū)公眾信息網(wǎng)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局子網(wǎng)站、區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局公示處和建設(shè)項目施工現(xiàn)場(申請人須提請公證處監(jiān)督)，公示時間不少于10日。公示內(nèi)容包括原經(jīng)審定的建筑工程設(shè)計方案總平圖、擬變更的建筑工程設(shè)計方案總平圖、擬變更的主要說明等相關(guān)圖文資料。

第八條公示期滿無意見的，可以辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可變更;對有重大分歧意見的，應(yīng)采取論證會、聽證會等方式，聽取利害關(guān)系人的意見。因變更建設(shè)工程規(guī)劃許可給相關(guān)利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，申請人應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

第九條同意變更的，區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局核發(fā)變更后的建設(shè)工程規(guī)劃許可。不同意變更的，發(fā)出不予變更書面意見。

第十條區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局核發(fā)變更后的建設(shè)工程規(guī)劃許可后，應(yīng)當(dāng)自核發(fā)之日起10個工作日內(nèi)，將變更后《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及經(jīng)審定變更的建筑工程設(shè)計方案總平面圖在青白江區(qū)公眾信息網(wǎng)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局子網(wǎng)站和建設(shè)現(xiàn)場予以公告。公告時間至建筑工程規(guī)劃核實完成止，公告內(nèi)容包括：

(一)經(jīng)審定變更的建筑工程設(shè)計方案總平面圖;

(二)變更后的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

第十一條變更后的證載內(nèi)容發(fā)生改變的，應(yīng)變更《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》收回，按區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局有關(guān)注銷的程序規(guī)定予以注銷。

第十二條本管理辦法未盡事宜按照國家、省、市、區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。具體應(yīng)用中的問題由成都市青白江區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局負(fù)責(zé)解釋。

第十三條本管理辦法自發(fā)文之日起實施。

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