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寧波
善意房屋買受人的債權優于強制執行權嗎
善意房屋買受人的債權優于強制執行權嗎
應根據具體案情分析。房屋無法過戶、沒有支付全款，主觀上均無過錯，系善意買受人，在判斷權利保護的順位和原則時，債權理應優先于其他普通金錢債權。
從《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七規定的理解與適用來看，也印證了對善意房屋買受人債權的特殊保護。第十七條規定，在符合已經支付全款、實際占有財產、對未辦理產權過戶無過錯三個構成要件的情況下，法院應當對買受人予以特殊保護，不得查封房產。已經查封的，應當解封，從而停止對該房產的執行。
綜合上述，小編整理有關善意房屋買受人的債權是否優于強制執行權的相關內容。由此可見，應認定朱某對于房屋無法過戶、沒有支付全款，主觀上均無過錯，系善意買受人，在判斷權利保護的順位和原則時，朱某的債權理應優先于其他普通金錢債權。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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簡介:
徐丹律師，女，法學學士學位，國家司法考試A證?，F為湖北尊而光律師事務所核心專職律師，婚姻家事法律事務部負責人，執業證號為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區人民法院、人民檢察院有過實習工作經驗，從事執業律師以來，秉承“專業、誠信、敬業、務實”的工作作風和為人處世的態度，已處理過多起訴訟和非訟法律事務，咨詢解答大量各類型民事、經濟、刑事案件。尤其擅長各類婚姻家事糾紛；婚前、婚內財產風險評估和規劃；為境內或者跨境婚姻、繼承提供法律意見；債權債務糾紛；房產合同等。對于婚姻家庭的矛盾有著獨到的見解，善于從法律角度與女性特有的角度為當事人出謀劃策，善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執業中也不忘關懷弱勢群體，結合地區司法局以及律所綠色通道提供專職援助，對于一些困難的群眾提供免費的法律援助服務，是一位有著專業素養與社會責任感的女律師。
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