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買房手續(xù)有什么
買房手續(xù)有什么
買房手續(xù)有哪些？具體分為兩種情況：
一、新房買房需要什么手續(xù)：1、看房選房（根據(jù)自身需要選擇房源）2、簽訂購房合同（核實產(chǎn)權(quán)年限、查看開發(fā)商五證）3、與銀行簽訂按揭貸款合同（準備身份證、戶口本、房產(chǎn)證明、收入證明銀行流水、婚姻證明；全款不需要這個步驟）4、交房（達到交房條件收房、繳納契稅和維修基金）
二、二手房買房需要什么手續(xù)：1、買房子需要什么手續(xù)第一步：看房要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。2、買房子需要什么手續(xù)第二步：簽合同簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；二要審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。3、買房子需要什么手續(xù)第三步：辦手續(xù)具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。行家提示：購房后應盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口；千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。4、買房子需要什么手續(xù)第四步：交房辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。
通過以上小編的介紹，相信您一定對買房手續(xù)有什么有了一定的了解，如果您情況比較復雜或者特殊，以上沒有完全解答您的問題，如果您還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢，有律師為您提供更加專業(yè)的答復。
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