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簽購房合同時怎樣約定解約權(quán)
簽購房合同時怎樣約定解約權(quán)
房屋買賣合同中都要明確約定交房期限，避免將來開發(fā)商不能按時交房時，購房者可以選擇適用解除合同這一條款，來減少購房者的經(jīng)濟損失。因此購房者要充分認識并利用這一條款，及時明確地告知開發(fā)商要求退房并解除合同，因為這個解除合同條款雖然對購房者是有利的，但有些開發(fā)商都會在條款中附加一句說明，即如出現(xiàn)這一可以解除合同之情形時購房者在一個時間期限內(nèi)沒有行使視為放棄行使合同解除權(quán)。針對這一時間上的限定，如購房者不充分重視很可能就因為具備解除合同條件但沒有及時行使而喪失。
實施解除條款的具體條件如下：
1、開發(fā)商不能按約辦理產(chǎn)權(quán)證及權(quán)利登記；
2、交付房屋時面積出現(xiàn)誤差；
3、所購房產(chǎn)有主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題；
4、約定的可以解除合同的其他情形等。
雙方還可以協(xié)商，出現(xiàn)解除合同情形時，違約方向守約方支付一定數(shù)額的違約金。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，約定解約權(quán)這個主要是要明確一些約定的交房期限等等，如果說要避免之后不能按時交房，就可以適用于這一個條款，主要目的還是減少買房子的人的經(jīng)濟損失，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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