一、婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋結(jié)婚后房本加名字可以嗎?

1、婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋結(jié)婚后房本加名字是可以的，這是由于任何人都是有處分自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利的。

首先購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅。由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門(mén)要求不一樣。

2、其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡(jiǎn)單走正常的加名過(guò)戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開(kāi)證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，就可以到房管所申請(qǐng)加名。

如果婚前房產(chǎn)加上對(duì)方名字，房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，雙方都有權(quán)利分割。

二、房產(chǎn)證加名字流程

1、如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不能進(jìn)行。

2、如果房子是在沒(méi)有貸款的情況下，就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。通常來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)有4個(gè)業(yè)務(wù)流程，分別是申請(qǐng)、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復(fù)審和核定三個(gè)環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個(gè)環(huán)節(jié)。不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

3、去不動(dòng)產(chǎn)的登記中心進(jìn)行加名的時(shí)候需要提供以下資料：登記申請(qǐng)書(shū)(在登記部門(mén)有，只需雙方填寫(xiě)相關(guān)信息即可)，申請(qǐng)人身份證明(包括夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明房屋所有權(quán)發(fā)生變更的材料，以及其他必要的材料。

要注意的是，辦理加名手續(xù)的時(shí)候，原房屋產(chǎn)權(quán)人和需要加名的產(chǎn)權(quán)人兩方都要到場(chǎng)，并攜帶相關(guān)材料到登記中心填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)即可。登記中心在核實(shí)所交信息無(wú)誤后會(huì)第一時(shí)間進(jìn)行辦理。

房屋在獲得房產(chǎn)證之后，是可以根據(jù)房屋所有人的意愿，決定是否在房產(chǎn)證上加名字的。在現(xiàn)實(shí)生活中，也有很多男女雙方，由于辦理了結(jié)婚手續(xù)故此想要在房產(chǎn)證上加名字，此種行為法律并不禁止，只要雙方按照既定的流程辦理更名手續(xù)就可以了。

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