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商品房買賣的付款期限為多久
商品房買賣的付款期限為多久
應(yīng)當(dāng)是在辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)候就需要進(jìn)行繳納的，貸款買房的話那么繳納的費(fèi)用可以先繳納首付款，然后按月償還。
一般情況下，貸款買房必須先支付不低于購房款30%的首付款，其余部分由購房者按月向銀行償還。以按揭方式購房，除負(fù)擔(dān)銀行的利息外，還需支付銀行的律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，雖然有些費(fèi)用由購房者來負(fù)擔(dān)是不合理的。需要特別值得注意的是，購房者一般對出現(xiàn)銀行拒絕貸款的情況下購房合同是否有效及首付款如何處理的問題沒有作出約定，如果將來購房者辦不下來貸款，開發(fā)商常以買方違約為借口，拒絕退還首付款。
為此雙方可約定如下：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款;如出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，考慮到買受人可能受到的損失，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。
如果購房人逾期付款的，按照合同約定或相關(guān)法律承擔(dān)違約責(zé)任。
按揭貸款貸款方式
貸款金額?X?首期還款額?=?月還款
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息!
等額本息：是指每月利息還款額不變!一般稱為等額還款!
等額本金：是指先還本金后利息!一般稱遞減還款!
例如：30?X?64.23?=?1926.6?(等額本息)
30?X?83.24?=?2497.2?(等額本金)
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數(shù)-貸款總額
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，這個(gè)錢應(yīng)當(dāng)是在辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)候就需要進(jìn)行繳納的，貸款買房的話那么繳納的費(fèi)用可以先繳納首付款，在辦理的房產(chǎn)過戶之后，一個(gè)月之內(nèi)可以得到新的房產(chǎn)證，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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