在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房辦不了證能要賠償嗎
一、買房辦不了證對方要承擔賠償責任嗎
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅?。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。
二、開發商不辦房產證能不能索賠
房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
開發商不按照合同約定按時為購房者辦理房產證的話，會給購房者造成經濟損失，因此法律規定開發商逾期不辦理房產證的話，應當承擔賠償責任。根據《商品房買賣解釋》18條的規定，開發商逾期不辦理房產證時，應當承擔賠償責任，具體賠償數額的計算方式是：
1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數額或違約金計算方法確定;
2、賠償損失，該責任形式適用于買受人損失數額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形;
3、沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準支付違約金。
綜合上面的介紹，開發商逾期不辦理房產證時，應當承擔賠償責任。相信大家看了上面介紹后，對于開發商不辦房產證能不能索賠的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
裝修合同必須具備相應資質嗎
2020-12-2310級傷殘鑒定標準是什么
2020-12-27違法行為人居住地管轄是怎么規定的
2021-03-13房屋贈與合同怎樣寫才生效
2021-01-22船舶糾紛屬于什哪里管轄
2021-01-27民事案件中移送管轄可以復議嗎
2021-03-24快遞被他人拿走誰負責
2021-03-01發生交通事故致人死亡如何處理
2021-01-07車禍不夠傷殘如何賠償
2020-11-18物業收取電損費合理嗎
2020-12-04行政辦事處有處理土地糾紛嗎
2021-03-23如何防止二手房中介亂收費
2020-11-30勞動合同怎么變更
2021-01-04實習期協議書范本
2021-01-05終身壽險的保障期限是多久,終身壽險的好處有哪些
2020-12-03法律對人身保險的投保人是如何規定的
2021-01-24保險合同何時成立和生效
2021-03-08保證保險合同法律適用問題研究
2020-12-26保單受益人變更有講究
2021-03-17無證駕駛車輛肇事，保險公司能否免責？
2021-02-19