在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
交付商品房要提供哪些材料
交付商品房要提供哪些材料
1、通知開發商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用(即默認交接已經完成)。
2、驗收購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。
按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件
1.經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。
2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。
3.辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產證"的，開發商不能辦理交房手續，若開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋；或配套不到位；或質量存在問題或產權有糾紛；或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力；不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。
以上的內容就是相關的回答，在交房的時候開發商一般需要攜帶好相關的審核標準證明書，交房子的時候如果和實際的面積相差過大的話，那么購房者是可以申請退房子的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房子抵押后還能買賣嗎
2021-02-15醉灑駕駛撞死兩人如何處罰
2021-02-25交通事故工傷如何認定
2021-02-112019反家暴法施行,北京法院簽署人身保護令首例
2021-01-10治安管理處罰有哪些種類
2021-01-04怎么認定廠里違法解除勞動合同
2021-01-23工會如何發揮作用
2021-02-02人壽保險理賠有哪些流程
2020-11-19國內陸上貨物運輸保險合同保險責任有哪些
2020-11-14保險標的是什么意思
2021-01-03交通責任認定書下來保險就可以賠款嗎
2021-02-11處理賠償糾紛要交什么材料
2020-11-23機動車出險如何合理獲得保險公司索賠
2021-03-17保險公司違規理賠怎么處理
2021-01-16保險公司拒賠通知書怎么寫
2020-12-22農村土地承包經營怎么操作
2020-12-29租期內營業房拆遷,怎么補償
2020-11-08村干部侵吞征地拆遷補償款能否以貪污罪定罪處罰
2021-02-21拆遷對獨生子女如何補償
2020-12-05房屋拆遷什么情形下視為同住人
2020-12-24