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預告登記和網簽的作用是一樣的嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 289人看過

預告登記和網簽的作用是一樣的嗎

答案是，預告登記和網簽的作用不一樣。

預告登記的作用

預告登記是不動產登記制度的重要的組成部分，有其自身的價值所在。如穩定不動產交易秩序，保護不動產交易安全，平衡不動產物權變動中當事人的利益，保護弱者，同時也是現代民法社會本位的體現等等。

1、制度價值。首先，預告登記制度是民法中權利不得濫用原則的具體體現。其次，預告登記制度是民法中誠實信用原則的具體體現。再次，預告登記制度具有保護弱者民法價值。綜觀上述預告登記的制度價值，其明顯與現代民法社會本位的價值取向是基本吻合的。

2、適用價值。在現代經濟生活中，不動產交易大多數發生在商品房買賣和土地使用權變動中。特別由于我國隨著城市化進程和房地產業的發展，上述現象進一步呈上升趨勢；再加上我國目前尚無房屋買賣合同的立法，最高人民法院的僅有的幾個司法解釋相互之間還存有沖突，在全國范圍內還沒有一個統一的執行標準，各地法院多依民法的基本精神和當地的政策進行處理，出現了極不一致的處理方式。因此，預告登記制度有著深刻意義的適用價值。

網簽的作用

1.網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3.網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5.交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

以上就是小編為大家整理的預告登記與網簽作用相關資料，希望大家在讀完這篇文章的時候，能夠根據自己的實際需要而做出選擇。如果您的情況比較復雜，建議您提前來律霸網直接與律師在線咨詢，這樣能夠得到一個專業的指導，也有利于您維護自己的權益。

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