一、北京自住商品房首付比例是多少

根據(jù)北京市現(xiàn)在的住房限購(gòu)的政策,有北京市的戶口的已婚的家庭只能購(gòu)買最多兩套住宅(商住兩用的不算做套數(shù),在北京的軍警視同有北京戶口),非北京戶口的滿五年納稅、社保家庭,以及單身家庭(包括離婚)都只能購(gòu)買最多一套住宅。自住型商品房首付多少?

而對(duì)于自住型商品房來(lái)說(shuō),每個(gè)有資格的家庭終身只能購(gòu)買一次自住型商品房,也就是一套房。以后即便離婚,名下沒(méi)房的家庭也不能再購(gòu)買自住型商品房。買過(guò)自住型商品房的家庭,成員中滿25歲的孩子,可以獨(dú)立成戶,獲得購(gòu)買自住型商品房資格。自住自住型商品房首付多少?型商品房首付多少?

自住型商品房申購(gòu)過(guò)程中,保障房輪候和京籍無(wú)房戶是優(yōu)先購(gòu)買群體。考慮到自住型商品房僧多粥少的現(xiàn)實(shí),預(yù)計(jì)未來(lái)兩年內(nèi),絕大部分自住型商品房項(xiàng)目都會(huì)被優(yōu)先群體包圓,而其中大部分家庭是頭次購(gòu)房。如果沒(méi)有能力支付全款,那就只好貸款,享受首套房貸款的相關(guān)政策。

二、購(gòu)買條件

非京籍家庭持有有效居住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。

三、定價(jià)機(jī)制

自住型商品房“自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。

從這兩方面看，“自住型商品住房”與北京在2007年推出的限價(jià)房很類似。不過(guò)，限價(jià)房的限價(jià)比例更大，很多項(xiàng)目比周邊商品房低了四五成甚至更多。而從北京已經(jīng)供地的幾個(gè)“自住型商品住房”看，朝陽(yáng)區(qū)豆各莊項(xiàng)目的銷售限價(jià)為22000元/平方米，比周邊在售二手房?jī)r(jià)格低4000元左右;海淀區(qū)環(huán)保科技園項(xiàng)目的銷售限價(jià)為1.9萬(wàn)元/平方米，周邊商品房的均價(jià)在2.5萬(wàn)元/平方米以上。

近年來(lái)，北京市明確將加快自住型商品住房建設(shè)，今明兩年將推出7萬(wàn)套自住型商品房，這對(duì)很多人來(lái)說(shuō)都是一件好事，比較要想在北京買套房太難了，以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了，如果您還有問(wèn)題，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。