原則一：明確買(mǎi)房動(dòng)機(jī)

買(mǎi)房不應(yīng)該是頭腦一熱的沖動(dòng)，購(gòu)房者在決定買(mǎi)房前一定要清楚自己為什么要買(mǎi)房，確定自己的動(dòng)機(jī)和目的。例如有的是為了投資、有的是為了改善生活、有的是為了結(jié)婚、有的是為了子女入學(xué)、有的是為了養(yǎng)老。不同的動(dòng)機(jī)決定了購(gòu)房者應(yīng)該在哪個(gè)城市、哪個(gè)地段購(gòu)房從而能正確計(jì)算出自己所能承擔(dān)的價(jià)格范圍。

不同的人對(duì)于生活和工作有著不同的需求和定位，因此在房子的挑選上也必然是不同，比如有的人把房子作為一生的奮斗目標(biāo)，而有的人卻不喜歡被房貸束縛。不同的生活理念決定了他們購(gòu)房觀念也是不同的。

原則二：符合家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力

房?jī)r(jià)高居不下的今天，一套一線城市房子動(dòng)輒幾百上千萬(wàn)，已經(jīng)不是普通工薪階層能夠承受的了。就算是普通的二三線城市，要買(mǎi)房也一定要對(duì)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有充分正確的認(rèn)識(shí)。特別是需要貸款的購(gòu)房者，要對(duì)自己的工作情況、未來(lái)還款能力包括健康狀況等都要做出一定評(píng)估。

當(dāng)然現(xiàn)如今買(mǎi)房也不僅僅是一個(gè)人的事，同時(shí)也是一個(gè)家庭的選擇。所以購(gòu)房者還需要充分考慮到家庭的狀況再做出決定。比如，家庭成員的經(jīng)濟(jì)狀況、事業(yè)情況等等。每個(gè)人在決定自己的消費(fèi)或投資行為要根據(jù)家庭的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理規(guī)劃，切忌盲目沖動(dòng)攀比。

原則三：遵循經(jīng)濟(jì)形勢(shì)

當(dāng)對(duì)自己和家庭這個(gè)小環(huán)境的情況考量清楚后，千萬(wàn)也不能忽略整個(gè)社會(huì)的大環(huán)境。在買(mǎi)房前，了解分析下當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，主要有兩個(gè)方面，一是當(dāng)前的國(guó)家政策，二是市場(chǎng)的走向。

隨著個(gè)大城市限購(gòu)政策的開(kāi)啟，可以看出國(guó)家政策正在進(jìn)一步抑制投資性住房。所以如果購(gòu)房源于剛需，根據(jù)自身需求購(gòu)房即可，如源于投資，還是暫緩為妙。