在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃房屋違約怎么處理？
一、租賃房屋違約怎么處理
租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規定期限內，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應的違約金，具體的違約金額根據合同制定的違約金額支付。
二、房屋租賃合同違約的情形常見的有以下幾種：
1、出租人的違約責任
(1)未按合同約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，出租人應當向承租人支付違約金;給承租人造成損失的，還應承擔賠償責任。
(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或者未按合同約定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，出租人應及時修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。
(3)出賣、轉租房屋時，未按法律規定通知承租人，損害承租人的優先購買權或優先承租權的，應賠償承租人的損失。
2、承租人的違約責任
(1)未按合同約定支付租金的，除了要補交租金外，承租人還應向出租人償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃一般為6個月)的，出租人有權解除合同。
(2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。
(3)未經同意擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，承租人應向出租人支付違約金。
因為租房關系中，一方出現了違約行為，從而導致違約一方需要承擔違約責任的，根據我國《合同法》中的規定，此時承擔違約責任的形式主要有五種。當事人可以結合實際的情況，確定究竟適用哪一種違約責任形式。當然了，在一方違約之后，是否要解除租房合同，當事人也可以就此做出協商約定。如果不能協商解決，建議向有管轄權的法院提起訴訟，這也不失為一種解決糾紛的好方法。
租賃合同出租方違約責任包括哪些？
房屋租賃違約時,怎么計算違約金數額?
房屋租賃合同違約責任
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業員工受刑事處罰獎金如何發
2020-12-13有限責任公司股東人數是多少
2020-12-01債務清償后抵押失效嗎
2021-02-27起訴解散公司帳戶資金能保全嗎
2020-11-28交通事故死亡索賠訴訟要什么時候起訴
2021-01-14支票有效期
2021-01-06湖北最新勞動合同范本
2020-12-31申請工傷傷殘鑒定的程序是怎樣的
2020-12-16試用期滿后的沉默是否視為承諾購買
2021-02-21勞動合同中止怎么恢復
2021-02-14什么是勞動法？
2021-01-06怎樣為車輛買保險
2020-12-07保險合同生效后十日內可以取消嗎
2021-01-18簽訂保險合同要注意什么
2020-12-03保險合同無效案例有什么規定
2020-12-1720天買230萬保險 一男子連續投保后神秘死亡
2021-03-16保險合同內容的變更如何進行
2020-11-14土地承包經營權適用什么法律
2021-01-06土地承包經營權有哪些特征
2021-03-02土地出讓金每次交易都得交嗎
2020-12-07