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使用未成年子女的名義買房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
使用未成年子女的名義買房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
首先，處置未成年人名下的房產(chǎn)有嚴(yán)格的限制。在子女成年前，父母想要出賣或抵押房產(chǎn)，除非父母承諾將所獲得的款項(xiàng)用于孩子的讀書、留學(xué)、治病等事項(xiàng)，并辦理公證手續(xù)，否則登記機(jī)關(guān)不予辦理過(guò)戶或抵押登記手續(xù)。
其次，在子女成年后，非經(jīng)子女委托，父母無(wú)權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行變賣、贈(zèng)與、抵押等處分。
再次，以子女名義買房逃避債務(wù)并不可行，該類房產(chǎn)同樣屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)，按照法律規(guī)定，也應(yīng)承擔(dān)家庭經(jīng)營(yíng)的債務(wù)。
最后，夫妻離婚后，以未成年孩子名義購(gòu)置的房產(chǎn)歸屬往往會(huì)引起法律糾紛。房屋不能進(jìn)行直接分割，只能析產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
因此，律霸網(wǎng)小編提醒，是否使用未成年子女的名義買房，父母需要慎重考慮，謹(jǐn)慎行事。
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